		2020. 6. 팀 장 : 행정5급 하덕수 (☎ 4781) 담당자 : 시설6급 이관혁 (☎ 4791)
	도정과제의 「실무과제」중 “개별공시지가 적정가격 산정·공시”와 연계]

각종 조세‧부담금 등 60여종에 활용되는
개별공시지가 결정‧공시업무 보고

Ⅰ. 업무개요

Ⅱ. 결정공시

Ⅲ. 당면업무

Ⅳ. 향후계획

Ⅴ. 중점 추진 업무

(붙임) 1. 상승률 도표

2. 정비대상 및 추진현황

	건설교통국 (토지관리과)

개별공시지가 결정‧공시업무 보고

각종 조세․부담금 부과, 건강보험료 산정, 공직자 재산등록 등 60여 종의 분야에서 활용되는 개별공시지가 결정․공시업무에 대해 보고 드림

Ⅰ		업무개요

❍ (목  적) 부동산의 적정한 가격형성과 각종 조세ㆍ부담금 등의 형평성을 도모하고 국민경제의 발전에 이바지

❍ (법  률) 부동산 가격공시에 관한 법률 제10조~제12조

❍ (조  직) 시군구 토지부서 내 팀 구성(총 67명 / 공무원 46명, 보조원 21명)

❍ (예  산) 2,840백만원(국비 1,051, 시군비 1,789백만원 / 비율 37:63)

※ 감정평가사(검증) 참여 : 16개 법인, 78명

Ⅱ		2020.1.1. 기준 결정‧공시

❍ (결정․공시)  ‘20. 5. 29.(금)  ※ 시장․군수

❍ (조사기간)  ‘20. 1. 1. ~ 5. 15.(약 5개월)

❍ (산정대상)  3,563천 필지(도내 3,635천 필지의 98%)

❍ (우리도 지가총액)  225조 6,326억 원 / ㎡당 평균 27,410원

- ‘19년 218조 6,893억원(㎡당 평균 26,631원) / 전년대비 ↑6조 9,433억원

❍ (상 승 률)  2.67%(전년 대비 1.01%↓ / ‘19년 3.68%)  ※ 전국 5.95%

- 지가변동(천 필지) : 상승 2,761(77%), 하락 390(11%), 동일 379(11%), 신규 33(1%)

❍ (재산세 세수증가) 2,244억원(전년도 대비 58억원 증가/도 12, 시군 46)

❍ (최고·최저 지가)

- 최고 : 천안시 동남구 신부동 462-1(대), 상업지역, ㎡당 10,030천원(‘19년 9,818천원)

- 최저 : 보령시 미산면 남심리 7-1(묘지), 농림지역, ㎡당 270원(‘19년 264원)

❍ (앞 으 로) 이의신청(5.29.~6.29.) 사항 검증(6.30.~7.24.) 후 조정‧공시(7.27)

Ⅲ		당면업무(5.19. 감사원 감사결과 발표) ※ 국토교통부 소관 「부동산 가격공시제도 운용실태」

❍ (현안사항) 특성조사, 용도지역, 지가산정, 지가검증 등 지적

❍ (원    인) 토지와 주택의 공시가격 결정업무 이원화

❍ (제도개선) 토지와 주택의 공시가격 업무 공유 : 특성조사, 검증업무 일원화 추진

- 국토부 : 법령 및 시스템 등 개선, 세부정비지침 마련

- 우리도 : 자료정비 및 개선사항 발굴 건의

※ (전국 최초 표준지관리시스템 구축‧운영) 가격균형 및 정확성 제고 노력

Ⅳ		향후계획

❍ 개별공시지가의 정확한 조사·산정으로 정확성과 신뢰성 강화 노력

❍ 감사원 지적사항 조속한 시일 내 자료정비 완료 및 개선사항 발굴‧건의

※ (시‧군별 지가 총액)

구 분	지가(백만원)	비 율	구 분	지가(백만원)	비 율
총 액	225,632,683	100.0	당 진 시	31,353,679	13.9
천 안 시	53,257,262	23.6	금 산 군	5,753,004	2.5
공 주 시	13,199,299	5.8	부 여 군	6,452,945	2.9
보 령 시	9,824,948	4.4	서 천 군	5,047,238	2.2
아 산 시	34,349,566	15.2	청 양 군	3,165,614	1.4
서 산 시	19,310,807	8.6	홍 성 군	10,596,310	4.7
논 산 시	9,334,776	4.1	예 산 군	10,434,102	4.6
계 룡 시	3,108,658	1.4	태 안 군	10,444,475	4.6

Ⅴ		토지관리과 중점 추진 업무

□ 「부동산소유권 이전등기 등에 관한 특별조치법」시행

❍ (목    적) 소유권보존 미등기, 등기부와 실제권리관계 불일치하는 부동산을 간편한 절차로 등기하게 함으로써 진정한 권리자의 소유권을 보호

❍ (법률제정) 제374회 국회(임시회) 제2차 본회의 통과(‘20. 1. 9.)

※ 그동안 : 1차(1978~1984년 / 6년), 2차(1993~1994년 / 2년), 3차(2006~2007년 / 2년)

❍ (추진개요)

- 시행기간 : ’20. 8. 5. ~ ’22. 8. 4.(2년간)

- 적용범위 : ’95. 6. 30. 이전에 매매·증여·교환, 상속 및 미등기 부동산

- 적용대상

‧ 읍‧면 : 토지, 건물

‧ 특별자치시‧인구50만 미만 시 지역(동지역) : 농지, 임야

‧ 광역시‧인구 50만 이상 시 지역(동지역) : ’88. 1. 1. 이후 그 시에 편입된 농지, 임야

□ 토지가치 재창출을 위한 지적재조사사업 추진

❍ (목    적) 종이지적 100년 사용에 따른 지적불부합지를 현실경계와 일치하도록 바로잡아 경계분쟁 해결 및 재산권 행사 불편해소

사 업 개 요	‣ 총 사업기간 : ‘12~’30 (19년간) ‣ 총 사 업 비 : 723억원 ‣ 총 사 업 량 : 3,996지구, 421천필, 609㎢	‣ 기 간 : 2020 ~ 2021(2년간) ‣ 사 업 비 : 45억원(전액 국비) ‣ 사 업 량 : 43지구, 24천필, 22㎢

❍ (추진실적) 총 188개 지구 / 85천필지 / 154억원(국비 149, 지방비 5)

- 완료 : 125개 지구(55천필지/97억원), 추진중 :  63개 지구(30천필지/57억원)

❍ (기대효과) 주민 재산권 확보 및 경계분쟁 해소, 토지이용 가치 증대 등

□ 전국최초, 드론영상 실시간 통합관제센터 구축 및 행정협업

❍ (사업성과) 시･군의 드론운용 상황을 통합관리하고 실시간 영상송출 및 공유가 가능하도록 통합관제시스템 및 드론관제센터 구축

- (활용분야) 안전시설물 관리, 홍수피해, 환경오염 감시 등 재해로부터 도민의 재산을 보호하고 평시에는 지적재조사와 국토조사 등 행정협업

사 업 개 요	‣ 사업기간 : ‘19.6.~’20.6.(13개월) ‣ 총사업비 : 283백만원(특교세) ‣ 수행기관 : ㈜코세코 + SKT(기술지원협약) ‣ 주요기능 : 스트리밍 기술, LTE 및 5G 통신기술 적용(드론영상을 상황실- 현장-스마트폰·노트북·개인PC 등으로 실시간 공유 및 의사결정지원)

❍ (앞 으 로) 시･군 중계시스템을 6월말까지 구축하고 도 관제시스템과 연계한 후 도-시･군 합동 시연회를 7월중 개최 예정

붙임 1		2020년 개별공시지가 상승률 도표

충남 2.67% 상승(전국 5.95%상승)

< ‘15년～’20년 개별공시지가 가격 변동 현황 >

붙임 2		감사원 지적사항 정비대상 및 추진현황

□ 토지-주택가격 간 토지특성 불일치

❍ (전국) 2019년: 177만건, 2020년: 42만건(75% 감소)

❍ (우리도) 2019년: 16만건, 2020년: 2만건(85% 감소)

❍ (개선사항) 시스템상 경고메세지 표출 및 일괄산정 배제

□ 용도지역 불일치

❍ (전국) 2019년: 12만건, 2020년: 2만건(80% 감소)

❍ (우리도) 2019년: 698건, 2020년: 634건(9% 감소)

❍ (개선사항) 용도지역관리시스템 자료 내년부터 자동 이기

□ 개별공시지가 산정누락

❍ (전국) 2019년: 43만필지, 2020년: 40만필지(8% 감소)

❍ (우리도) 2019년: 1.1만필지, 2020년: 1.3만필지(20% 증가)

❍ (개선사항) 부동산종합공부시스템 자료 내년부터 자동 이관

□ 필수검증토지 검증의뢰 누락

❍ (전국) 2019년: 69만필지, 2020년: 45만필지(37% 감소)

❍ (우리도) 2019년: 6.5만필지, 2020년: 4.5만필지(30% 감소)

❍ (개선사항) 필수검증토지 목록 자동추출

참 고 1		2020년 개별공시지가 조사필지 현황

(단위 : 필지수)

시군구	전 체(A)			조 사 필지수(B) ※ 표준지 제외			비율 (B/A)	표준지수
	계	사유지	국공유	계	사유지	국공유
계	3,635,054	2,754,579	880,475	3,563,132	2,687,709	875,423	98.0%	41,614
동남구	175,117	132,129	42,988	172,985	129,997	42,988	98.8%	2,132
서북구	120,221	89,832	30,389	118,715	88,326	30,389	98.7%	1,506
공주시	278,473	200,914	77,559	265,515	188,867	76,648	95.3%	3,493
보령시	239,810	183,095	56,715	234,121	177,930	56,191	97.6%	3,094
아산시	283,378	206,349	77,029	279,737	202,721	77,016	98.7%	3,641
서산시	323,944	259,281	64,663	319,909	256,012	63,897	98.8%	3,714
논산시	301,156	218,721	82,435	297,918	215,488	82,430	98.9%	3,238
계룡시	18,301	10,198	8,103	18,079	9,981	8,098	98.8%	222
당진시	343,578	277,337	66,241	340,025	273,784	66,241	99.0%	3,553
금산군	186,635	144,103	42,532	175,549	133,064	42,485	94.1%	2,267
부여군	267,434	191,151	76,283	263,731	188,072	75,659	98.6%	2,853
서천군	207,081	160,187	46,894	197,857	151,901	45,956	95.5%	2,276
청양군	166,554	117,985	48,569	164,796	116,227	48,569	98.9%	1,758
홍성군	243,872	186,910	56,962	240,344	183,467	56,877	98.6%	2,817
예산군	261,518	199,328	62,190	258,754	197,416	61,338	98.9%	2,480
태안군	217,982	177,059	40,923	215,097	174,456	40,641	98.7%	2,570

참 고 2		2020년도 개별공시지가 결정결과

(단위 : 필지수)

구 분		필지수 (표준지 포함)	지가금액 (백만원)	㎡당 평균 (원)	상승률 (%)	비 고 (‘19년)
충 남		3,604,746	225,632,683	27,410	2.67	3.68
천안	소계	295,338	53,257,262	102,209	2.65	4.57
	동남구	175,117	23,408,970	53,400	2.50	4.14
	서북구	120,221	29,848,292	151,019	2.81	5.01
공주시		269,008	13,199,299	15,305	2.61	2.51
보령시		237,215	9,824,948	16,793	2.05	3.79
아산시		283,378	34,349,566	63,404	3.63	4.53
서산시		323,623	19,310,807	26,042	3.05	4.86
논산시		301,156	9,334,776	16,846	3.09	3.12
계룡시		18,301	3,108,658	51,173	4.22	3.47
당진시		343,578	31,353,679	44,511	0.84	1.72
금산군		177,816	5,753,004	10,032	4.14	5.78
부여군		266,584	6,452,945	10,344	2.98	2.87
서천군		200,133	5,047,238	13,853	4.09	2.60
청양군		166,554	3,165,614	6,607	3.57	4.49
홍성군		243,161	10,596,310	23,743	2.73	2.68
예산군		261,234	10,434,102	19,210	1.87	2.42
태안군		217,667	10,444,475	20,260	3.13	4.02

참 고 3		도내 개별지가 변동률(2014년 이후)

(단위 : %)

구 분	2020년	2019년	2018년	2017년	2016년	2015년	2014년
충남	2.67	3.68	4.33	3.70	3.61	3.46	3.89
동남구	2.50	4.14	6.47	4.06	5.00	3.58	3.10
서북구	2.81	5.01	3.84	2.38	2.52	2.76	2.70
공주시	2.61	2.51	4.63	3.57	2.43	2.87	4.00
보령시	2.05	3.79	4.99	4.55	4.60	4.29	3.40
아산시	3.63	4.53	3.58	3.67	2.72	2.54	3.20
서산시	3.05	4.86	5.42	4.11	4.45	4.24	5.70
논산시	3.09	3.12	4.35	3.93	3.13	3.99	4.00
계룡시	4.22	3.47	3.58	3.58	2.73	0.18	-0.40
당진시	0.84	1.72	3.16	3.20	4.05	3.17	4.10
금산군	4.14	5.78	4.64	5.87	4.20	5.11	7.20
부여군	2.98	2.87	4.23	4.12	4.29	4.12	4.40
서천군	4.09	2.60	5.63	6.08	3.37	5.45	5.00
청양군	3.57	4.49	6.80	4.60	3.42	5.15	4.80
홍성군	2.73	2.68	4.55	3.88	3.45	4.30	4.80
예산군	1.87	2.42	2.71	3.81	4.43	3.46	4.50
태안군	3.13	4.02	4.43	3.89	4.09	4.66	6.50

참 고 4		전국 개별공시지가 변동률(2014년 이후)

(단위 : %)

구 분	2020년	2019년	2018년	2017년	2016년	2015년	2014년
전국 평균	5.95	8.03	6.28	5.34	5.08	4.63	4.07
서울	8.25	12.35	6.84	5.26	4.08	4.47	3.35
부산	6.15	9.75	11.00	9.67	7.33	5.58	4.93
대구	7.03	8.82	9.03	8.00	9.06	6.19	4.10
인천	4.11	4.63	4.57	2.86	3.35	2.72	1.87
광주	7.26	10.98	8.15	5.67	4.91	3.20	1.87
대전	5.99	4.99	4.17	3.48	3.22	2.97	2.56
울산	2.36	6.38	8.54	6.68	11.07	10.25	10.39
세종	4.80	8.42	9.06	7.52	15.28	20.81	16.87
경기	5.48	5.73	3.99	3.71	3.64	2.91	3.38
강원	4.73	6.17	7.01	4.89	4.90	5.33	5.89
충북	4.00	5.24	5.82	5.34	5.36	4.89	5.66
충남	2.67 (16)	3.68 (17)	4.33 (15)	3.70 (15)	3.61 (15)	3.46 (12)	3.89 (10)
전북	4.47	5.34	5.52	4.75	4.53	5.76	5.79
전남	5.72	6.77	6.27	6.19	5.02	5.97	4.49
경북	4.89	6.40	7.13	8.06	9.00	8.05	7.74
경남	2.99	5.40	7.91	7.31	6.89	7.91	7.79
제주	4.48	10.70	17.51	19.00	27.77	12.46	4.73

※ (  )는 시도에서 상승률이 높은 순위임

참 고 5		도내 표준지가 변동률(2014 이후)

(단위 : %)

구 분	2020년	2019년	2018년	2017년	2016년	2015년	2014년
충 남	2.88	3.79	4.71	3.61	2.78	3.64	3.71
동남구	2.83	3.13	5.44	4.01	3.45	3.63	2.55
서북구	4.42	5.71	5.72	3.51	2.60	3.31	2.81
공주시	1.92	2.59	4.75	4.17	2.44	3.06	3.09
보령시	1.67	3.11	4.81	3.83	2.94	3.13	2.79
아산시	3.41	4.50	4.15	3.28	2.15	3.33	3.09
서산시	2.92	3.69	5.67	3.73	3.21	4.56	6.04
논산시	2.70	3.44	4.34	3.53	2.34	3.44	3.06
계룡시	2.22	3.66	4.17	2.84	1.03	1.09	0.25
당진시	1.09	2.13	4.02	3.73	3.25	4.18	5.25
금산군	4.19	5.82	4.57	4.16	2.43	4.75	4.61
부여군	2.53	3.18	3.83	3.70	2.91	3.97	3.62
서천군	3.40	2.47	4.97	4.10	2.01	3.95	4.03
청양군	3.21	4.14	5.63	3.51	1.95	3.85	4.03
홍성군	2.23	2.55	3.87	3.03	2.96	3.51	3.90
예산군	2.38	2.71	3.85	3.20	3.98	3.31	3.41
태안군	3.01	3.48	5.31	3.64	1.84	3.24	4.90

참 고 6		전국 표준지 변동률(2017년 이후)

(단위 : %)

구 분	2020년	2019년	2018년	2017년	비 고
전국 평균	6.33	9.42	6.02	4.94
서울	7.89	13.87	6.89	5.46
부산	6.20	10.26	11.25	9.17
대구	6.80	8.55	8.26	6.88
인천	4.27	4.37	4.07	1.98
광주	7.60	10.71	7.89	5.21
대전	5.33	4.52	3.82	3.38
울산	1.76	5.40	8.22	6.78
세종	5.05	7.32	9.34	7.14
경기	5.79	5.91	3.54	3.38
강원	4.39	5.79	7.68	4.38
충북	3.78	4.75	5.55	4.47
충남	2.88	3.79	4.71	3.61
전북	4.06	4.45	5.13	4.44
전남	5.49	6.28	5.42	5.24
경북	4.84	6.84	6.56	6.90
경남	2.38	4.76	7.01	6.78
제주	4.44	9.74	16.45	18.66

참 고 7		2020년도 개별공시지가 최고·최저지가 현황

(단위 : 원)

시군	최 고				최 저				㎡당 평균지가금액
	읍·면·동 (건물명/ 상호명)	지번 (지목)	㎡당 가격	용도 지역	읍·면·동 (건물명/ 상호명)	지번 (지목)	㎡당 가격	용도 지역
충청 남도	천안 동남구 신부동 (만남로 40, 광산빌딩)	462-1 (대)	10,030,000 (9,818,000)	일반상업	보령시 미산면 남심리	7-1 (묘지)	270 (264)	농림관리	27,410 (26,631)
동남구	동남구 신부동 (만남로 40, 광산빌딩)	462-1 (대)	10,030,000 (9,818,000)	일반상업	광덕면 지장리	산158-2 (임야)	706 (668)	농림지역	53,400 (52,103)
서북구	서북구 불당동 (불당17길 27, 그랜드프라자)	734 (대)	4,417,000 (4,503,000)	일반상업	성거읍 요방리	산8-1 (임야)	1,730 (1,710)	녹지 지역	151,019 (146,366)
공주시	산성동 (다이소공주점)	182-8 (대)	2,850,000 (2,860,000)	일반상업	신풍면 쌍대리	산78 (임야)	955 (940)	농림지역	15,305 (14,921)
보령시	신흑동 (고향식당)	1991 (대)	3,277,000 (3,780,000)	계획관리	보령시 미산면 남삼리	7-1 (묘지)	270 (264)	농림관리	16,793 (16,357)
아산시	온천동 (온천대로 1497, 빵사부식빵공방 등)	86-24 (대)	4,335,000 (4,350,000)	일반 상업	송악면 궁평리	산10-4 (임야)	1,210 (1,200)	농림 지역	63,404 (60,841)
서산시	동문동 (동춘한의원)	308-25 (잡)	4,070,000 (4,070,000)	일반상업	팔봉면 금학리	산142-6 (임야)	1,280 (1,290)	농림 지역	26,042 (25,247)
논산시	반월동 (정치과의원)	160-1 (대)	4,000,000 (3,838,000)	일반상업	양촌면 오산리	산24-3 (임야)	332 (341)	자연환경보전	16,846 (16,334)
계룡시	두마면 농소리 (개발지구)	997 (대)	1,290,000 (1,100,000)	일반상업	신도안면 남선리	628-2 (임야)	1,200 (1,990)	보전녹지	51,173 (48,721)
당진시	수청동 (로뎀타워)	997 (대)	3,413,000 (3,353,000)	일반상업	당진시 용연동	산125-2 (임야)	1.410 (1,450)	농림지역	44,511 (43,695)
금산군	금산읍 중도리 (인삼약초로 33, 대원상가)	34-1 (대)	2,111,000 (2,221,000)	일반상업	군북면 천을리	423-1 (묘지)	349 (306)	보전관리	10,032 (9,619)
부여군	부여읍 구아리 (사비로 83, 터미널부근)	324-1 (대)	2,499,000 (2,528,000)	일반 상업	은산면 장벌리	569-3 (임야)	691 (786)	농리지역	10,344 (10,041)
서천군	서천읍 군사리 (새마을금고)	513-1 (대)	1,510,000 (1,542,000)	일반 상업	문산면 은곡리	405-6 (임야)	1,110 (1,840)	농림 지역	13,853 (13,223)
청양군	청양읍 읍내리 (중앙로 135)	209-19 (대)	1,643,000 (1,622,000)	일반 상업	운곡면 신대리	359-9 (임야)	366 (359)	농림 지역	6,607 (6,377)
홍성군	홍성읍 오관리 (조양로144번길 10)	303-2 (대)	2,793,000 (2,686,000)	일반 상업	장곡면 월계리	산148-6 (임야)	665 (665)	농림 지역	23,743 (23,231)
예산군	예산읍 예산리 (예산로 200)	438-6 (대)	1,310,000 (1,299,000)	중심상업	덕산면 사천리	산8-1 (임야)	544 (528)	자연환경보전	19,210 (18,850)
태안군	태안읍 남문리 (동백로 294)	700-1 (대)	2,022,000 (1,998,000)	일반상업	근흥면 가의도리	산16-1 (임야)	861 (826)	자연환경보존	20,260 (19,629)

※  (  )는  2019년 가격임

참 고 8		2020년도 개별공시지가 주요 변동사유

구분	변동률 (%)	주요 변동사유
충 남	2.67	문성·원성지구 주택재개발정비사업(천안동남) 불당지구 성숙, 성성지구 준공(천안서북), 대실지구 개발사업(계룡), 아인리 택지개발사업(금산), 군사지구(서천), 렌탈하우스 건축(아산)
동남구	2.50	천안시 동남구의 경우 문성·원성지구 주택재개발정비사업, 복합테마파크타운 조성사업 등 국지적인 개발사업 등
서북구	2.81	불당동, 성성동을 중심으로 도시개발사업이 완료됨에 따라 주변 아파트 가격 상승 및 상권 활성화등으로 개별공시지가 상승
공주시	2.61	상왕동, 신기동, 소학동 관리지역 내 대지 시세반영률 불균형이 지적되어 올해 이를 반영하고 주말농장 및 전원주택단지 꾸준한 거래로 인한 가격상승
보령시	2.05	보령과 태안 간 국도77호(원산안면대교) 사업, 신보령 1,2호기 건설사업, 영보산업단지 조성사업, 보령명천지구 택지개발사업, 보령선진일반산업단지(사업자재선정), 보령 웅천일반산업단지, 중부발전본사 이전 등 경기활성화 요인
아산시	3.63	평택 미군기지를 겨냥한 둔포면 일대의 렌탈하우스 건축으로 인하여 둔포면 내 전, 답, 임야가 주택부지로 활발하게 개발되어 높은 상승률을 보임
서산시	3.05	호수공원 및 예천2지구 준공에 따른 인근 지역의 개발가능성에 따른 상승세, 실거래가 대비 낮게 조사된 표준지 상향, 용현계곡 정비 사업에 따른 상승요인 발생
논산시	3.09	양촌면은 국방대학교 준공에따른 인근에 신규 다세대주택 및 상가 등 활발한 건축 개발로 인해 지가 변동에 영향
계룡시	4.22	두마면 입암~농소간 국도대체 우회도로 개설과 대실지구의 실거래가 상승으로 인한 표준지가 상승으로 두마면이 6.33% 상승
당진시	0.84	국가공단 장기 미분양 등 제조업 침체로 인한 인구 감소, 전반적 토지시장 침체에 따른 수요 감소 영향
금산군	4.14	군청, 읍사무소주위의 정비된 지역은 접근조건 등 주거환경 양호한 주택지대임. 아인리 일대의 택지개발지구의 성숙도가 높아지고 있어 최근 가격수준은 안정적 상승세
부여군	2.98	실거래 가격 반영, 지역간 가격균형
서천군	4.09	서천읍 도시지역 내 개발사업지와 장항 국가산업단지 인근지역과 서면 화력발전소 부지 변동 등 지가상승 및 수요증가
청양군	3.57	청양-보령간 국도36호선 확포장공사 및 평택-부여-익산(서부내륙) 고속도로 개통시 관광수요 및 경제적 효과가 나타날것으로 전망되어 지가 상승
홍성군	2.73	내포신도시 개발로 수요 증가, 홍성군청 이전지가 옥암리 옥암택지개발지구로 확정되어 지가상승, 역재방죽지구(고암리, 남장리 일부), 서해선 복선전철 건설사업 및 역세권개발사업(역사주변토지) 등 영향
예산군	1.87	내포신도시 권역인 삽교읍과 예당호 출렁다리 개통으로 인한 대흥면, 응봉면의 경우 약간의 상승세를 띠나 전체적으로 소폭의 상승률을 보임
태안군	3.13	지역적으로는 태안기업도시 내 제1종일반주거지역으로 일부 조성, 공동주택(코아루아파트, 미소지움아파트) 개발사업, 고남면 영목항과 보령시 대천항의 연육교 완공을 앞두고 기대심리 효과로 지가상승

참 고 9		시‧군별 주택시가 표준액

(단위 : 백만원, %)

구 분	합 계	공동주택	단독주택	비율
충 남	79,456,541	62,843,738	16,612,795
천안시	30,579,942	25,926,143	4,653,798	38.5
공주시	3,257,332	2,267,285	990,046	4.1
보령시	2,727,222	1,872,797	854,424	3.4
아산시	13,678,833	11,092,403	2,586,429	17.2
서산시	6,483,346	4,972,270	1,511,075	8.2
논산시	2,839,549	1,989,372	850,177	3.6
계룡시	1,627,154	1,491,492	135,661	2.0
당진시	6,418,114	4,701,834	1,716,280	8.1
금산군	1,246,648	664,486	582,162	1.6
부여군	1,286,442	1,012,477	273,965	1.6
서천군	1,063,445	684,914	378,531	1.3
청양군	529,891	378,332	151,559	0.7
홍성군	3,776,347	3,141,626	634,721	4.8
예산군	2,074,663	1,526,793	547,869	2.6
태안군	1,867,613	1,121,514	746,098	2.4