공동주택 공동체 활성화와 주민 자치를 위한

공동체 활성화 단체 구성 및 지원에 관한 지침

❍ 시행목적                 /  1

❍ 개요 및 절차             /  1

❍ 유형과 종류              / 3

❍ 운영 가이드라인          / 6

	붙임
□ 운영규정(안) / 22

	충청남도 (건축도시과)

공동체 활성화 단체 구성 및 지원에 관한 지침

◈ 공동주택의 공동체 활성화를 위한 아이디어, 구성 요소, 추진 절차를 제시하여 맞춤형 운영 가이드라인을 제공함으로써

⇨ 아파트 입주민 스스로 공동체 활동을 기획하고 참여하면서, 화합하고

신뢰하는 공동체 만들기에 도움을 주는 지침서임

Ⅰ	시행 목적

□ 추진 배경

❍ 도내 주택 유형 중 아파트가 차지하는 비율은 60%로 매우 높으나, 교육․ 주차․ 층간소음 등 지역사회 문제가 날로 심각해지고 있음

❍ 아파트에서 입주민들이 함께 사용하는 공간을 공유하며 이웃과 정을 나누고 서로를 배려하는 주거문화가 절실한 상황임

□ 운영 방향

❍ 이웃끼리 공동의 문제를 나누고 참여의식을 갖고 문제를 해결하기 위한 공동체 구성

❍ 입주민 간 소통과 교류를 통해 신뢰를 쌓음으로써 공동체 의식을 갖고 행복도를 높일 수 있는 공동체로 거듭나고자 함

Ⅱ	개요 및 절차

□ 공동체 활동의 특성

❍ 공동체 활동의 주체는 입주민임

❍ 입주민의 욕구 및 단지 특성에 맞게 이루어짐

❍ 일회성이 아닌 피드백을 통한 지속가능한 활동이어야 함

❍ 공동체에 소속감과 자부심을 갖게 하는 역할을 함

□ 공동체 활동을 위한 각 주체별 역할

□ 공동체 활성화단체 업무 추진 절차

• 아파트 공동관심사를 주제로 입주민 참여 유도

• 핵심리더 발굴 및 공동체 활성화 단체 구성

• 공동체 활성화 단체의 운영 규정 및 회칙 제정

□

• 입주민이 원하는 공동체 프로그램 선정

• 활동계획서 및 예산안 작성

• 입주자대표회의 승인

□

• 프로그램 실현을 위한 역할 분담

• 관리주체 협조요청, 입주민 재능 기부 유도, 홍보 등 사업 실행

□

• 공동체 프로그램 실행 결과 보고 및 평가

• 평가보고서 결과 다음 활동에 반영

Ⅲ	유형과 종류

□ 친환경 실천 / 체험

❍ 입주민들의 공동체적 의식과 참여로 지구환경을 보호하기 위해 일상에서 실천하고 참여할 수 있는 프로그램으로 구성

프로그램명	특성 및 주요 내용
친환경 제품 만들기	전 연령층의 입주민이 적은 비용으로 참여 가능
	• 친환경 비누만들기, EM 제조, 모기퇴치제, 수세미 뜨기, 천연 한방 샴푸, 아로마 향초, 천연 화장품 만들기 등
에너지 절약/ 생활용품 공유	전 세대가 동참하여 아파트 문화는 물론 지역 발전까지 기대 할 수 있는 프로그램
	• 환경정화 캠페인, LED 등 교체, 소등행사, 친환경 생활 교육, 에너지 교실, 카셰어링, 공용공구 사용, 의류 및 잡화 공유 등
장터 개설	가족단위로 참여하여 화합의 장을 제공
	• 아나바다, 나눔의 가게, 벼룩시장, 녹색장터, 중고물품 바자회 등
텃밭 가꾸기	단지 내 유휴 공간 활용으로 두배 효과, 입주민간 자연스런 교류 가능
	• 옥상 텃밭, 상자 텃밭, 공동 텃밭, 배란다 텃밭 등
단지 가꾸기	단지 내 환경 정화 및 청소년 봉사활동 프로그램
	• 쓰레기 줍기, 화분 가꾸기, 꽃밭 조성, 미니화단, 공원지킴이, 옥상 공간 활용 등
도농 교류	입주민들은 믿을 수 있는 먹거리를 저렴히 구입하고 농촌도 판로를 확보하는 도농 상생 프로그램
	• 도농 자매결연, 농산물 직거래장터, 농장 체험 등

□ 소통 / 주민화합

❍ 단지 내 입주민들은 물론 지역사회 이웃과도 함께 축제 및 화합행사에 참여함으로써 공동체 삶을 실현하는 프로그램

프로그램명	특성 및 주요 내용
주민축제	주부 위주 프로그램 탈피, 전 연령층 참여 가능
	• 명절 행사, 경로잔치, 벚꽃축제, 주민음악회, 단합대회, 어린이물놀이, 삽겹살파티 등
소통의 장	입주민의 휴식공간이자 분쟁을 해결하는 소통의 장
	• 커뮤니티 이해, 북 카페, 주민간담회, 소통 게시판, 층간소음 줄이기 캠페인 등
품앗이 / 문화교류	지역 내 취약계층과 이웃의 정을 나누는 프로그램
	• 반찬나눔 품앗이, 먹거리장터 운영 등
소식지 / 홈페이지	단지 내 소식 등 정보를 공유하는 프로그램
	• 마을 신문 발간, 인터넷 카페 운영 등

□ 교육 / 보육

❍ 입주민들과 함께 협력하여 정보와 지식, 경험과 가치를 나누고 교육과 더불어 소통할 수 있는 프로그램

프로그램명	특성 및 주요 내용
자녀교육	부모와 자녀들의 소통의 장을 위한 프로그램
	• 자녀성품 교육, 글짓기, 자기주도학습 진단, 영어교실, 유적지 탐방, 논술교실, 레고교실 등
공동육아	육아에 대한 정보를 공유하며 육아 부담 경감
	• 동화 구연, 영화 상영, 장난감 대여, 육아모임 등
공부방 / 독서실	유휴공간 활용 다양한 프로그램 운영 가능
	• 독서실, 공부방, 도서관 등

□ 취미 / 창업

❍ 입주민들이 취미와 기호를 공유하고 자기 개발을 하며 건전한 여가와 평생학습을 제공하기 위한 프로그램

프로그램명	특성 및 주요 내용
취미교실	재능기부 기회 제공, 자기개발 프로그램
	• 도예, 악기, 풍선아트, 노래교실, 요리, 사진, 수공예, 무용, 퀼트, 냅킨아트, 클레이 등
교 양	입주민 정서 순화에 도움이 되는 프로그램
	• 시 낭송, 풍수지리, 독서 토론, 문학교실, 외국어 등
주부교육	경력단절 주부들이 재교육을 받을 수 있는 프로그램
	• 세계 문화, 국제 도서전 참관, 주부교실 등
부업/창업	적은 비용으로 높은 효과를 낼 수 있는 프로그램
	• 바리스타, 캘리그라피, 사회적 기업 육성 등
기 타	특정 계층을 대상으로 참여를 이끌어 내는 프로그램
	• 수지침, 제태크, 장애인 인권교실, 어르신 교실, 스마트폰 어플 강좌, 성폭력 예방 교육 등

□ 건강 / 운동

❍ 연령대와 입주민의 요구에 맞는 건강정보 제공과 운동프로그램

프로그램명	특성 및 주요 내용
GX/헬스	단지 내 주민복리시설 활용, 건강 증진
	• 요가, 헬스, 파워스트레칭, 태권도, 댄스로빅 등
운 동	입주민 간 친목 및 건강 증진
	• 탁구, 골프, 걷기, 자전거, 등산 등
건강관리	건강 정보 공유, 교육을 통한 소통 프로그램
	• 건강관리 강좌, 약속 마사지 등

□ 이웃돕기 / 사회봉사

❍ 자발적인 봉사 참여와 재능기부를 통해 생활 속에 나눔을 실천하며 지역 사회로의 파장 효과가 있는 프로그램

프로그램명	특성 및 주요 내용
이웃돕기/ 사회봉사/ 재능기부	연령층에 맞는 다양한 프로그램 개발 가능
	• 농촌일손돕기, 자전거 교육, 농촌 봉사, 어르신 보안관, 불우이웃돕기, 자율방범제도, 단지 내외부 청소, 독거어르신 반찬 나눔 등

Ⅳ	운영 가이드라인

□ 프로그램 운영 요소

□ 프로그램 가이드라인

			●주민축제		●녹색장터
	●이웃돕기/봉사활동					●에너지절약 및 생활용품 공유
	●소통 및 의견나누기					●텃밭
		●GX 및 헬스
	●구기종목
	●건강 및 치매예방
						●도농교류
	●생태체험		●취미교실			●보육 및 공동육아
	●자녀교실				●친환경제품만들기 ●부업 및 창업

∎활용방법 예시

1. 많은 주민이 참여하여 개별 성취감을 느낄 수 있는 프로그램 : 주민축제, 이웃돕기/봉사활동 등

2. 많은 주민이 참여할 수 있으면서 경제적 효과가 큰 프로그램 : 녹색장터, 텃밭 등

3. 소규모 그룹이 참여하여 개별 성취감을 느낄 수 있는 프로그램 : 취미교실, 생태체헙 등

4. 소규모 그룹이 참여하여 경제적 효과가 큰 프로그램 : 부업 및 창업, 보육 및 공동육아 등

□ 개별 프로그램 구성가이드

프로그램의 내용에 따라 6개 유형(친환경 실천/체험, 소통/주민화합, 취미/창업, 보육/공동육아, 건강/운동, 이웃돕기/사회봉사)으로 분류하였으며

프로그램 운영을 위한 4대 요소(인적 요소, 프로그래밍 요소, 물리적 요소, 재정 요소)로 도식화함

❍ 친환경 실천 / 체험

① 친환경 비누 만들기 : 적은비용으로 입주민들의 모임을 유도 할 수 있으며 친환경 실천이 가능한 프로그램

(Tip) 녹색장터나 주민축제에 판매하여 수익금을 활동비로 사용할 수 있음

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강사 : 재능기부자, 전문강사 대상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 테이블			운영시간 : 약1시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 재료비 수준 운영비 : 공익지원센터 지원, 공모사업, 잡수입

② EM 효소 만들기 : 환경 보호를 몸소 실천할 수 있는 프로그램

(Tip) 프로그램 진행 시 자원봉사센터 무료강좌, 재능기부 활용

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강사 : 재능기부자, 전문강사 대상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 테이블			운영시간 : 약1~2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 재료비 수준 운영비 : 자원봉사센터 지원, 공모사업, 잡수입

③ 제습제 만들기 : 재활용 용기를 사용하여 재료비를 줄이고 친환경 생활도 실천 가능한 프로그램

(Tip) 녹색장터나 주민축제에 판매하여 수익금을 활동비로 사용할 수 있음

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강사 : 재능기부자, 전문강사 대상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 테이블, 패트병 등			운영시간 : 약1~2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공익지원센터 지원, 공모사업, 잡수입

④ 에너지절약 교육/생활용품 공유 : 관리비 절감까지 가능한 프로그램

(Tip) 캠페인 시 청소년 자원봉사자 적극 활용, 에코마일리지 가입

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 빔프로젝트, 음향기기 등			운영시간 : 약1시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

⑤ 생활공구 공유 카페 : 개별 구비는 비용 부담이 되고 없으면 불편한 생활공구들을 단지 내 입주민들이 공유하는 프로그램

(Tip) 지역자원과 연계하여 자전거 수리. 우산 수리, 칼갈이 등 통합운영

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 이상 강 사 : 불필요 대 상 : 전체 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 수납선반 서랍장 등			운영시간 : 주간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 공구대여비 운영비 : 공구대여비 일부

⑥ 의류/잡화 공유 카페 : 기존의 의류수거함을 대체하는 프로그램

(Tip) 사용이 가능한 물품만 접수받아 청결하게 사용하는 것이 포인트

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 이상 강 사 : 불필요 대 상 : 전체 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 수납선반, 서랍장 등			운영시간 : 주간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 판매, 대여비 운영비 : 판매, 대여비 일부

⑦ 녹색장터 : 가정 내 사용이 가능한 재활용품을 판매하며 이웃과 소통하고 환경 사랑을 실천하는 프로그램

(Tip) 지역사회와 연계하여 농수산물 판매, 사회적기업 등 참여기관 다양화

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 30명 이상 강 사 : 불필요 대 상 : 전체 입주민
공간 : 중앙광장 집기 : 캐노피시설, 돗자리 등			운영시간 : 주말 운영시기 : 겨울 제외 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 잡수입

⑧ 텃밭 가꾸기 : 단지 내 유휴공간을 활용하여 식물을 가꾸면서 이웃과의 교류도 활성화 할 수 있는 프로그램

(Tip) 농업종사자의 재능기부 적극 활용, 전담운영자 지정 관리 필요

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 이상 강 사 : 재능기부자 대 상 : 신청 입주민
공간 : 옥상, 화단 집기 : 모종, 상자, 배양토 등			운영시간 : 주간 운영시기 : 겨울 제외 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 재료비 운영비 : 공모사업, 잡수입

⑨ 도농교류 : 도시와 농촌이 자매결연을 통해 농촌체험, 직거래장터 등 서로 상생하는 프로그램

(Tip) 지역 농산물 직거래장터를 개설・유치하여 입주민들의 만족도 제고

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 이상 강 사 : 불필요 대 상 : 신청 입주민
공간 : 교류농장 집기 : 없음			운영시간 : 주간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 차비 운영비 : 지자체 지원

⑩ 생태체험 : 단지 내 수목과 단지 인접 주변의 자연을 들여다보며 자연을 체험하는 프로그램

(Tip) 방학 중 초등학생의 여가프로그램으로 적절함

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 이상 강 사 : 숲해설가 대 상 : 신청 초등학생
공간 : 단지내외 집기 : 없음			운영시간 : 주간 운영시기 : 겨울 제외 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 지자체 공모사업

❍ 소통 / 주민화합

① 주민축제 : 다양한 연령이 다함께 참여할 수 있는 능동적 프로그램

(Tip) 행사규모에 따라 품앗이 및 문화교류 / 주민축제로 나누어 진행

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 20명이상 강 사 : 재능기부자 대 상 : 전체 입주민
공간 : 중앙광장 집기 : 의자, 음향 기기 등			운영시간 : 약1시간 운영시기 : 연1회 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

② 동네 음악회 : 이웃간 정서공감, 재능 발산의 기회를 주는 프로그램

(Tip) 프로그램 진행 시 지역 종교시설, 문화재단 등과 연계

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명 내외 강사 : 재능기부자, 연주가 대상 : 전체 입주민
공간 : 중앙광장 집기 : 의자, 음향 기기 등			운영시간 : 1~2시간 운영시기 : 연 1~4회 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 문화재단 지원, 기부금

③ 소통 / 의견나누기 : 입주민간 분쟁을 줄이고 이해를 높이는 프로그램

(Tip) 북카페 공간을 활용, 교육 및 강좌 등 병행 실시

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 10명~20명 강 사 : 재능기부자 대 상 : 전체 입주민
공간 : 북카페 집기 : 테이블, 의자 등			운영시간 : 주간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

④ 소통 게시판 : 정보 공유와 소통의 장을 제공해주는 프로그램

(Tip) 험담 또는 비방글은 관리 필요, 생활 노하우 공유

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 라인별 1~2명 강 사 : 불필요 대 상 : 전체 입주민
공간 : 엘리베이터 집기 : 게시판, 포스트잇, 볼펜 등			운영시간 : 상시 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 잡수입

❍ 취미 / 창업

① 노래교실 : 다양한 연령이 즐겁게 참여할 수 있는 프로그램

(Tip) 입주민 재능기부 적극 활용

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 재능기부자, 전문강사 대 상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 빔프로젝트, 음향기기 등			운영시간 : 약1시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

② 요리교실 : 입주민의 재능기부로 자기개발 기회를 제공하는 프로그램

(Tip) 프로그램 진행 시 반찬 품앗이, 독거노인 반찬 나눔 등과 연결

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 재능기부자, 전문강사 대 상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 가스버너, 요리도구등			운영시간 : 1~2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 지자체 공모사업

③ 종이접기 : 초등 종이접기 교육, 어르신 치매 예방을 위한 프로그램

(Tip) 종이접기 자격증 취득자는 방과 후 교사 취업이 가능함

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 강사, 재능기부자 대 상 : 신청 어린이・어르신
공간 : 다목적실 집기 : 테이블, 의자 등			운영시간 : 1시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

④ 바리스타 교육 : 교육을 통해 부업과 창업의 기회를 제공

(Tip) 만들어진 커피를 저렴하게 제공하는 단지 내 카페 운영 가능

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 커피머신, 포트 등			운영시간 : 약2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 재료비(1만원선) 운영비 : 공모사업

⑤ 캘리그라피 : 교육을 통해 부업과 창업의 기회를 제공

(Tip) 캘리그라피는 각종 소광고 등에 두루 쓰여 부업이 가능함

		활동주체 : 공동체활성화 단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청 입주민
공간 : 다목적실 집기 : 테이블, 의자 등			운영시간 : 2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 월1만원 운영비 : 공모사업

❍ 보육 / 공동육아

① 공동육아방 : 단지 내 유휴공간을 활용하여 육아 고민을 나누고 육아 부담을 덜어주는 프로그램

		활동주체 : 아이를 둔 부모 봉사자수 : 10명 강 사 : 재능기부 대 상 : 아이를 둔 부모
공간 : 다목적실 집기 : 매트, 장난감 등			운영시간 : 10:00~19:00 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업

② 베이비마사지 : 공동육아방에서 부모와 아기가 교감할 수 있는 프로그램

		활동주체 : 아이를 둔 부모 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 재능기부, 전문강사 대 상 : 아이를 둔 부모
공간 : 다목적실 집기 : 매트, 방송장비			운영시간 : 1~2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업

③ 이유식 만들기 : 공동육아방에서 이유식을 만들며 정보를 교환하고 이유식에 대한 부담도 덜 수 있는 프로그램

(Tip) 이유식 판매 수익으로 공동육아방에 필요한 집기 등 구입

		활동주체 : 아이를 둔 부모 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 재능기부, 전문강사 대 상 : 아이를 둔 부모
공간 : 다목적실 집기 : 테이블 조리도구			운영시간 : 1~2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 지자체 공모사업, 이유식 판매수입

❍ 건강 / 운동

① GX / 헬스 : 건강도 챙기고 이웃 간 교류의 장이 되어 인기 있는 프로그램

(Tip) 단지 내 입주민 자원봉사자들이 교대로 헬스교실을 관리

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 5~10명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청입주민
공간 : 헬스장 집기 : 운동매트, 음향기기			운영시간 : 10:00~20:00 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 월1만원 운영비 : 공모사업, 참가비

② 댄스로빅 : 유산소 운동을 통해 건강도 찾고 이웃과 교류할 수 있는 프로그램

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 5~10명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청입주민
공간 : 헬스장 집기 : 방송장비			운영시간 : 10:00~20:00 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 월1만원 운영비 : 공모사업, 참가비

③ 탁구교실 : 단지 내 유휴공간을 활용하여 건강도 챙기고 이웃 간 소통도 할 수 있는 프로그램

(Tip) 단지 내 탁구장을 설치할 수 있는 곳이면 어디든 가능

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 5~10명 강 사 : 전문강사 대 상 : 신청입주민
공간 : 체력단련실 집기 : 탁구대, 탁구용품			운영시간 : 10:00~20:00 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 월5천원 운영비 : 공모사업, 참가비

④ 건강강좌 : 성인병 극복 방법, 심폐소생술 강의 등 생활에 도움이 되는 프로그램

(Tip) 프로그램 진행은 오전 시간대가 적절, 보건소 방문 프로그램과 연계 실시

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 1~2명 강 사 : 전문강사 대 상 : 단지 내 어르신
공간 : 경로당 집기 : 방송장비			운영시간 : 1~ 2시간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업

❍ 이웃돕기 / 사회봉사

① 밥상나눔 : 음식을 통한 나눔 분위기를 지역사회까지 확대할 수 있는 프로그램

(Tip) 단지 내 입주민(독거노인 등)과 지역사회 어려운 이웃에게 도움이 됨

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 20~30명 강 사 : 불필요 대 상 : 신청입주민
공간 : 다목적실 집기 : 요리도구, 요리재료			운영시간 : 주1~5회 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업, 잡수입

② 동네보안관 : 어르신들에게 사회참여 기회를 부여하는 프로그램

		활동주체 : 공동체활성화단체 봉사자수 : 10~30명 강 사 : 불필요 대 상 : 신청 어르신
공간 : 단지내외부 집기 : 손전등 등			운영시간 : 주간,야간 운영시기 : 상시 홍보 : 게시판, 방송
		참가비 : 없음 운영비 : 공모사업

붙 임

○○아파트 공동체 활성화 단체 운영규정(안)

제 1 장 총 칙

제1조 (목적) 본 규정은 ○○아파트 관리규약(이하 “규약”이라 한다) 제35조에서 규정하는 바에 의거하여 입주자등의 상호교류를 통한 공동체생활 활성화를 유도하며, 자발적으로 구성된 자생단체의 봉사활동 등 건전한 커뮤니티활동을 지원하여 지역사회에 기여할 수 있도록 하는 것을 목적으로 한다.

제2조 (적용범위) 규약 제34조에 의거하여 ○○아파트에 거주하는 입주자등으로 구성된 자생단체 중 공동체 활성화 사업을 추진하도록 입주자대표회의로부터 지정된 공동체  활성화 단체의 활동 및 운영전반에 대해 본 규정을 적용한다.

제3조 (용어정의) ① “공동체지원 이사”란 입주자 등으로 구성된 공동체 활성화 단체 또는 구성 중인 공동체 활성화 단체의 활동 지원과 관리를 위하여 동별 대표자 중 입주자대표회의 이사 중 회장이 선임한 자를 말한다.

② “자생단체”란 주택법에서 정한 법정단체 이외의 단체인 ○○부녀회, ○○봉사회, ○○노인회 등을 말한다.

③ “공동체 활성화 단체”란 규약 제34조의 내용에 의거하여 단지 내 입주자 등(필요시 구성원의 전문가, 시민단체, 주변지역주민 구성원을 포함한다) 10인 이상으로 구성된 자생단체 중 입주자대표회의로부터 사업비를 지원받아 공동체 활성화사업을 추진하는 자생단체를 말한다.

④ “공동체 활성화 사업”이란 입주자 등의 봉사활동을 중심으로 공동주택과 그 주변의 공동체의식 증진과 삶의 질 향상 및 지역사회에 기여할 수 있는 사업을 말하며 사업내용은 아래의 각 호와 같다.

1. 봉사활동을 위한 재능기부, 문화행사 개최

2. 공동주택단지 내․외 주민 간 교류 및 공동협력사업(단순 친목도모, 취미활동 등은 제외한다.)

3. 공동보육시설 운영

4. ○○시(군) 공동주택 지원조례 제○조제○항제○호의 각 목에 해당하는 사업

⑤ 그 외 용어는 공동주택관리법 등 상위법령과 규약 및 충청남도 ○○시(군) 공동주택 지원 조례에서 정한 바에 따른다.

제2장 공동체 활성화 단체의 성립 및 사업비지원 등

제4조 (공동체 활성화 단체의 성립 등) ① 공동체 활성화 단체는 입주자등 10인 이상으로 구성된 자생단체 중 대표자를 정하여 입주자대표회의에 공동체 활성화 단체 구성신고서 및 사업비 지원신청서를 제출하여 입주자대표회의로부터 승인을 받을 때 성립한다.

② 구성 준비 중인 공동체 활성화 단체는 공동체지원 이사가 요청하는 자료 제출에 협조하여야 하며, 공동체지원 이사로부터 단지 내․외부에서 시행하는 공동체 활성화 사업에 대한 안내, 사업계획 수립 지원을 받을 수 있다.

제5조 (사업비지원 신청 등) ① 자생단체는 공동체 활성화 사업을 추진하고자 할 경우 공동체 활성화 단체 구성신고서 및 사업비지원신청서[별지 1호 서식]를 작성 후 입주자대표회의에 제출하여야 한다.

② 공동체 활성화 단체 구성신고서 및 사업비지원 신청서는 아래의 각 목에 해당하는 사항을 포함하여야 한다.

1. 공동체 활성화 단체 구성신고서

가. 단체의 명칭

나. 대표자 인적사항

다. 구성목적

라. 구성일시

마. 구성인원

바. 회칙

사. 주요활동내용

2. 사업비지원 신청서

가. 사업의 목적 및 대상

나. 사업기간 및 추진방법

다. 비용발생근거 및 사업비 산출내역

라. 사업내용 및 사업비에 대한 자생단체 의결서

마. 사업추진에 따른 기대효과 등

③ 공동체지원 이사는 제2항에 따른 공동체 활성화 단체 구성신고서 및 사업비지원 신청서를 접수하여 관련서류의 적정성 및 구비여부 등을 확인하여야 하며, 필요시 자생단체에 보완, 정정을 요구할 수 있다.

제6조 (사업비지원 심사 및 교부) ① 공동체지원 이사는 제5조에 의거하여 신청된 내용을 관리주체와 협의하여 재정상태 및 사업의 우선순위․시급성 등을 종합적으로 검토하여야 하며, 검토결과를 입주자대표회의에 보고하여야 한다.

② 입주자대표회의는 공동체지원 이사의 보고 및 사업계획서 내용 등을 종합적으로 검토하여 의결에 따라 사업비의 일부 또는 전부를 지원할 수 있다. 단, 각 공동체 활성화사업에 지원되는 사업비의 총합은 입주자와 사용자가 함께 기여한 잡수입 100분의 30 범위를 초과할 수 없다.

③ 입주자대표회의는 의결된 사항을 자생단체에 통보하여야 하며, 자생단체는 통보된 사항에 따라 사업비교부 신청서[별지 제2호 서식]를 작성하여 사업비의 교부를 신청하여야 한다. 단, 통보 후 10일 이내에 자생단체가 사업비 교부신청을 하지 않을 경우 입주자대표회의는 사업비 지원을 취소하며, 취소된 사업비는 잡수입 관리계좌로 환원한다.

④ 자생단체의 사업비 교부신청 완료 후 입주자대표회의는 전체사업비 및 지원할 사업비 내역을 확정하여 관리주체에 통보하여야 한다.

⑤ 관리주체는 입주자대표회의가 확정한 전체사업비 및 해당 공동체 활성화 단체에 지원할 사업비 내역을 10일간 통합정보마당, 게시판 등의 방법으로 입주자등에게 공개하여야 한다.

⑥ 관리주체는 제5항에 따른 사업비 내역의 공개 완료 후 5일 이내에 공동체 활성화단체에 지원할 사업비를 공동체 활성화지원 계좌로 이체하여야 한다.

⑦ 입주자대표회의는 해당 공동체 활성화 단체 활동이 공동체 활성화와 부합하지 않는 특별한 사정이 없는 한 그 구성 및 활동을 지원하여야 하며, 지원이 불가능한 경우 그 사유를 구성 신고한 날부터 30일 이내 해당 자생단체 및 단지 내 게시판 등에 공지하여야 한다.

제 3 장 공동체 활성화 단체의 운영

제7조 (전담운영자 지정) ① 체계적인 활동 등을 위해 공동체 활성화 단체는 전담운영자를 지정할 수 있으며, 실비 보상차원으로 사례비를 매월 ○○만원 이내에서 지급할 수 있다.

② 제1항에 의한 사례비는 공동체 활성화 사업비에 포함하여 계상하고 당해 사업비에서 지출한다.

제8조 (공동체 활성화 단체의 자금) 공동체  활성화단체는 아래 각 호를 공동체 활성화 단체 운영 및 공동체 활성화 사업 추진을 위한 자금으로 한다.

1. 회비

2. 공동체 활성화 단체 운영 지원금

3. 공동체 활성화 사업비

제9조 (공동체 활성화 단체의 사업내용) ① 공동체 활성화 단체는 본 규정 제1조의 목적을 달성하기 위하여 공동체 활성화 사업을 추진함에 있어 공동주택관리법 등 상위법령과 규약에서 정하는 바를 준수하여야 한다.

② 공동체 활성화 단체는 공동주택관리법 등 상위법령과 규약에서 정하는 바를 준수하고 미풍양속을 해치지 않는 범위 내에서 봉사활동, 문화행사 등 공공기여를 위한 공동체 활성화 사업을 추진할 수 있으며, 상세한 사업내용, 회원 간 역할분담 등은 자체적인 총회를 통해 결정한다.

③ 공동체 활성화 단체는 입주자대표회의의 의결 또는 사전협의를 거치지 않고 입주민에 부담을 주는 행위, 기업체 등으로부터 금전기부 등을 받을 수 없으며, 사업내용이 본래의 목적에 위배되는 활동으로 판단될 경우 입주자대표회의가 이를 제한할 수 있다.

제10조 (복수의 공동체 활성화단체에 대한 사업조정) ① 입주자대표회의는 공동체 활성화사업의 추진 및 시행 등에 있어 복수의 공동체 활성화 단체 간 갈등이 발생할 시 사업의 목적과 내용, 사업비, 사업효과 등을 종합적으로 고려하여 조정 한다.

② 입주자대표회의는 공동체 활성화 사업의 원활한 진행 및 공동체 활성화 단체의 상시적인 이견조정 등을 위해 필요할 경우 의결을 통하여 공동체 활성화 단체 간 협의체를 둘 수 있다.

제11조 (공동체 활성화 단체의 사업비 사용) ① 공동체 활성화 단체의 사업비는 본 규정 제1조 및 당해 단체의 목적달성을 위한 공동체 활성화 사업 추진에 사용하여야 하며 구체적인 사용 용도는 입주자대표회의에 제출한 사업계획서를 근거로 하여야 한다.

② 공동체 활성화 단체는 사업추진을 위한 사업비 지출이 필요할 경우 입주자대표회의에 사전에 보고하여야 한다.

③ 입주자대표회의는 공동체 활성화 단체의 사업비 지출에 대하여 총액기준과 사업비 비율기준을 동시에 고려 후 지출하여야 하는 금액을 관리주체에 통보하여야 한다.

④ 관리사무소장은 공동체 활성화 단체 구성 및 활동지원 관련하여 소요비용 정산에 대한 회계사무(장부작성, 지출증빙, 결산 등)를 지원하고, 매월 말일 기준 다음달 5일까지 지출내역서를 게시판, 관리비 부과내역서 등에 게재하는 방법으로 입주자 등에게 공개하여야 한다. 이 경우 공동체 활성화 단체는 적격 지출증빙 서류(신용카드매출전표, 현금영수증, 세금계산서 등)를 관리사무소에 제출하여야 한다.

제12조 (결산 및 감사) 입주자 대표회의는 회계연도 종료일부터 1월 이내에 모든 공동체 활성화 단체의 사업에 대해 감사를 시행하고 감사의견서를 첨부한 결산서를 작성하여 통합정보마당, 게시판 등의 방법으로 입주자 등에게 공개하여야 한다.

제13조 (회계연도) 공동체 활성화 단체의 회계연도는 ○○○아파트 관리규약에서 정한 바에 따른다.

그 외 기타사항

제14조 (협의체계) 공동체 활성화 단체의 임원은 입주자대표회의 및 공동체지원 이사, 관리주체와 긴밀한 협의체계를 구축하여야 한다.

제14조 (부대복리시설 사용료 면제) 입주자대표회의는 공동체 활성화 단체의 사업과 활동을 지원하기 위해 필요할 경우 의결에 따라 단지 내 부대․복리시설의 사용료를 면제할 수 있다.

제15조 (규정의 개정) ① 본 규정의 개정이 필요한 때에는 입주자대표회의 구성원의 3분의 1 이상 또는 입주자등 20분의 1 이상이 대표자를 지정하여 제안할 수 있다.

② 규정의 개정에 대한 제안내용은 관련법령이 정하는 내용에 반하지 않아야 하며, 통합정보마당, 게시판 등에 10일 이상 공고하여 입주자등의 20분의 1 이상이 이의를 제기할 경우 관련사항을 재검토하여야 한다.

③ 제2항에 의거하여 입주자등의 의견수렴을 거친 제안내용은 입주자대표회의 구성원의 과반수 찬성으로 의결한다.

제16조 (기타) 본 규정에서 정하지 않은 사항은 공동주택관리법 등 상위법령과 ○○아파트 관리규약, 충청남도 ○○시(군) 공동주택 지원 조례에서 정한 바에 따르고 그 이외의 사항은 입주자대표회의의 의결에 따라 처리한다.

부칙

제1조 (시행일) 본 규정은 201○년 ○월 ○일부터 시행한다.

[별지 제1호 서식]

공동체 활성화 단체 구성신고서 및 사업비지원 신청서					공동체지원이사		입주자대표회장
					관리사무소장
공동체 활성화 단체 구성 신고서	단체의 명칭
	대표자	성 명		전화 번호	자 택
		동, 호수			핸드폰
	구성 내용	구성목적
		구성일시
		구성인원
		활동내용
사업비 지원 신청서	사업내용	사업목적
		사업대상
		사업기간
		추진방법
		사업비
		기대효과
준수사항	○ 공동주택관리법 등 상위법령과 규약에서 정하는 바를 준수하고 미풍양속을 해치지 않는 범위에서 공공기여를 위한 공동체 활성화사업을 추진할 수 있음 ○ 공동체 활성화사업 추진에 따른 사업비 신청과 교부, 지출 및 보고 등의 절차는 관리규약 및 본 운영규정이 정하는 바에 따라야 함 ○ 입주자대표회의의 의결 또는 사전협의를 거치지 않은 입주자등에게 부담을 주는 행위, 기업체로부터 금전기부 등은 본래의 목적을 벗어나는 것으로 간주되어 입주자대표회의가 이를 제한할 수 있음
별첨문서			회칙, 회원명부, 사업계획서(관련자료 포함), 의결서
상기 사항을 준수하겠으며 만일 준수사항을 어길 때에는 입주자대표회의의 조치에 따를 것을 서약하오며 신고서 및 사업비지원신청서를 제출합니다. 201 년 월 일 대 표 자 (인) 000 아파트 입주자대표회장 귀하

[별지 제2호 서식]

사업비교부 신청서
신청단체명
대표자	성 명		전화 번호	자 택
	동, 호수			핸드폰
신청 내 용	신청사업비
	의견 및 특이사항
준수사항		○ 사업비는 당해 단체의 목적달성을 위한 공동체 활성화 사업 추진에 사용하여야 하며 구체적인 사용용도는 입주자대표회의에 제출한 사업계획서를 근거로 하여야 함. ○ 공동체 활성화 단체는 사업추진을 위한 사업비지출이 필요할 경우 입주자대표회의에 사전에 보고하여야 함. ○ 공동체 활성화 단체는 활동별 사업실적 및 결과보고서를 매월 입주자대표회의에 제출하고, 적격 지출증빙 서류(신용카드매출전표, 현금영수증, 세금계산서 등)는 관리사무소에 제출하여야 함.
별첨문서		의결서(사업비 교부신청에 대한 총회 의결내용)
상기 사항을 준수하겠으며 만일 준수사항을 어길 때에는 입주자대표 회의의 조치에 따를 것을 서약하오며 사업비교부 신청서를 제출합니다. 201 년 월 일 대 표 자 (인) 000 아파트 입주자대표회장 귀하