이런 전세사기 같으니라구! "전세사기, 예방이 최선입니다". 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세 가지고, 이렇게 사기친다고? 시세를 알기 어려운 신축빌라, 특히 조심하세요! "깡통전세사기" 시세를 알기 어려운 신축빌라에서 주로 발생, 집주인이 갭투기로 사들인 주택의 전세 보증금을 시세와 같게 부풀려 세입자와 임대차 계약 금융기관 근저당이 전세보다 앞서 설정됐다면 위험! "건물 ALL 전세사기" 다가구, 상가주택 등 공인중개사와 집주인이 짜고 건물 내 모든 호실을 전세로 만든 뒤 경매로 넘겨 세입자의 보증금을 가로채는 경우 확인! 금융기관 근저당이 전세보다 앞서 설정됐다면 전세금 받기 어려워요!. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세 가지고, 이렇게 사기친다고? "전·월세 이중계약" 월세 물건에 전세계약을 하는 이중계약으로 세입자의 보증금을 가로채는 경우 "동일물건 이중~ 삼중 계약" 하나의 임대물건에 2인 이상의 세입자와 각각 전세 계약을 체결하여 보증금을 가로채는 경우 확인! 집주인이나 공인중개사가 이중 ~ 삼중 전세 계약을 하여 여러명의 피해자가 발생하는 경우로 서류 검토를 확실히 해도 피해자가 될 수 있어 주의가 필요 "신탁사 소유 건물 사기" 건물주인은 신탁사에 소유권을 넘긴 뒤 은행대출을 받고, 공인중개사와 결탁하여 세입자의 배당순위를 신탁사보다 우선해준다고 속이고 전세계약 체결 후 보증금을 가로채는 경우 확인! 신탁물건의 경우 법적으로 신탁사 소유이기 때문에 절대로 위탁자인 집주인의 말을 쉽게 믿어선 안되며 신탁사에 정확한 사실관계를 문의해야 함. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세, 계약 전에 꼭 확인하세요! 공인중개사사무소의 정상등록 여부 확인 -국가공간정보포털에서 인터넷 확인 -해당 시·군 부동산관련 부서로 전화 확인 국가공간정보 포털 http://www.nsdi.go.kr 집값 시세 확인 -실거래가 공개시스템, KB부동산 등에서 집값 시세 확인 국토교통부 실거래가 공개시스템 https://rtdown.molit.go.kr. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세, 계약 전에 꼭 확인하세요! 임대 물건에 대한 서류 확인 -건축물대장 : 소재지, 소유자, 면적 등의 정보 확인 -등기부등본 : 건축물대장의 주소와 대조, 소유자·을구 “근저당권”, “선순위 권리 관계” 확인 -납세증명서 : 국세, 지방세 체납 여부 확인 등기부등본 임대인이 계약 당사자인지 신분증 확인 대리인이 온 경우 위임장 및 인감증명서, 집주인 신분증 확인 확인! 집주인과 영상통화로 얼굴 확인. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세, 계약 전에 여기서 확인하세요! 부동산 안전도 분석 플랫폼 내집스캔 https://www.naezipscan.com -계약 안전도 등급 -임대인 정보 -전월세 사기 신고 접수 이력 -전세자금 대출 가능 여부 ※로그인이 필요한 서비스입니다. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! 전세, 계약 후에 꼭 확인하세요! 계약 당일 확정일자 부여 현황과 전입세대 열람 내역 발급 주택 전월세 신고 확인! 시지역만 해당, 보증금 6천만원, 월차임 30만원 초과하는 경우 전세보증금반환보증 가입 HUG주택도시보증공사, SGI서울보증, HF한국주택금융공사. 충청남도 이런 전세사기 같으니라구! "전세사기, 예방이 최선입니다" 부동산 표시광고 위반 신고 부동산광고시장감시센터 02-6951-1375 집값담합 신고 부동산거래질서교란행위 신고센터 1833-4324. 충청남도
chungnamdo@korea.kr)
