[행정타운 센트럴 두산위브]

기관추천 특별공급 관련 안내문

Ⅰ		공급개요 및 일정

▮위    치 : 충청남도 천안시 동남구 청당동 125-1번지 일원

▮공급규모

- 지하 2층  / 지상 26층, 아파트 9개동, 총 655세대

- 일반공급 655세대(특별공급 262세대 포함)

※ 기관추천 특별공급 60세대, 다자녀가구 특별공급 60세대, 신혼부부 특별공급 127세대, 노부모부양 특별공급 15세대 예정

▮주차대수 : 781대(근린생활시설 12대 포함)

▮공급대상

(단위 : ㎡, 세대)

구분	주택형 (주거전용 면적기준)	타입	세대별 계약면적						세대별 대지지분	공급 세대
			세대별 공급면적			기타 공용	주차장	계약 면적
			주거전용	주거공용	공급면적
민 영 주 택	74.7428	74A	74.6653	24.2421	98.9074	2.9657	32.9505	134.8236	39.7188	158
	74.4191	74B	74.4191	24.3198	98.7389	2.9560	32.8418	134.5367	39.5878	98
	84.8401	84A	84.8730	26.8926	111.7656	3.3712	37.4552	152.5920	45.1489	166
	84.8401	84B	84.8730	26.8926	111.7656	3.3712	37.4552	152.5920	45.1489	18
	84.1272	84C	84.1601	27.2958	111.4559	3.3429	37.1406	151.9394	44.7696	63
	84.9335	84D	84.9825	26.7255	111.7080	3.3757	37.5036	152.5872	45.2071	134
	84.4808	84E	84.9859	29.3906	114.3765	3.3758	37.5051	155.2573	45.2089	6
	84.3277	84F	84.1800	29.1878	113.3678	3.3437	37.1494	153.8609	44.7802	6
	83.7952	84G	84.0809	30.3194	114.4003	3.3398	37.1057	154.8458	44.7275	6
	공급세대 합계									655

▮기관별 배정세대 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조, 85㎡이하 민영주택 10% 범위 내 공급

(단위 : ㎡, 세대)

구분	국가유공자 등		장기복무제대군인		장애인		중소기업근로자		장기복무군인		합계
	확정	예비	확정	예비	확정	예비	확정	예비	확정	예비	확정	예비
74A	3	1	1	-	6	2	3	1	2	1	15	5
74B	2	1	-	-	4	2	2	1	1	-	9	4
84A	3	1	1	-	7	3	3	1	2	1	16	6
84B	-	-	-	-	1	1	-	-	-	-	1	1
84C	1	1	1	-	2	1	1	1	1	-	6	3
84D	3	1	1	-	4	2	3	1	2	1	13	5
84E	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
84F	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
84G	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	12	5	4	-	24	11	12	5	8	3	60	24

▮장애인 특별공급 지역별 배정

구분	충청남도		대전광역시		세종특별자치시		합계
	확정	예비	확정	예비	확정	예비	확정	예비
74A	3	1	2	1	1	-	6	2
74B	2	1	1	1	1	-	4	2
84A	4	2	2	1	1	-	7	3
84B	1	1	-	-	-	-	1	1
84C	1	1	1	-	-	-	2	1
84D	2	1	1	1	1	-	4	2
84E	-	-	-	-	-	-	-	-
84F	-	-	-	-	-	-	-	-
84G	-	-	-	-	-	-	-	-
합계	13	7	7	4	4	0	24	11

▮입주예정시기 : 2023년 02월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

※ 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효 처리됩니다.

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 공동현관, 벽체 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 전기/기계실, 주차장, 관리사무소, 주민공동시설 등 그 밖의 공용면적을 의미합니다.

※ 상기 면적은 소수점 네자리 이하 단수조정으로 공급면적 및 계약면적 전체 합산 시 오차가 발생할 수 있습니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으며, 제곱미터(㎡)를 평으로 환산하는 방법 : 공급면적(㎡) x 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 안내합니다.

※ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

▮일정 계획

구 분	일 정	비 고
• 입주자모집공고	2020. 08. 20(목) (예정)	청약홈 및 당사 홈페이지 ( http://www.weveapt.co.kr )
• 접수일자	2020. 08. 31(월) (예정)	청약홈 인터넷 청약
• 당첨자 및 동호수 발표	2020. 09. 08(화) (예정)	청약홈

※ 위 일정은 업무 추진 중에 다소 변동될 수 있으니 반드시 입주자 모집공고문을 확인해 주시기 바랍니다.

※ 행정타운 센트럴 두산위브는 신종 코로나바이러스 감염증 확산 방지를 위하여 견본주택 관람을 사전예약제로 운영할 예정입니다.

Ⅱ		특별공급자격

▮입주자모집공고일 (2020.08.20. 예정) 현재 ‘무주택세대원’으로서 「주택공급에관한규칙」제36조 등에 의하여 해당기관에서 선정하여 추천한자를 대상으로 함.  단, 중소기업근로자 및 군인의 경우는 입주자모집공고일 현재 무주택세대원으로서 아래 조건을 충족하여야 함

-  주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 자

※ 단, 거주 요건 등 우선 순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함.

※ 현재 천안시는 2020.07.17. 기준 천안시고시 제2020-301호에 의거 우선공급에 대한 거주요건이 천안시 6개월 이상 계속 거주자로 변경됨.

▮ ‘무주택세대구성원’의 정의

다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원 (「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의 3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

▮ 공급대상에서 제외되는 자

「주택공급에 관한 규칙」제 36조에 의하여 과거 특별공급(과거 3자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급을 받은 자 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

▮ 행정사항

- 주택소유여부 등 청약적격여부는 당첨자발표 이후 견본주택에서 확인가능하며, 확인결과 위의 '공급대상에서 제외되는 자'가 신청하였을 경우 해당기관의 신청여부, 동호배정 여부와 무관하게 계약체결 불가합니다. (신청자는 한국감정원에서 명단 관리되어 평생 특별공급 신청자격을 박탈당함)

- 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익을 신청자 본인이 책임지므로, 해당 기관에서는 위 사항을 적극적으로 홍보하여 주시기 바랍니다.

- 또한, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당신청일에 인터넷 청약하여야 함도 적극 홍보하여 주시기 바랍니다. [미신청시 당첨자 선정(동·호 배정) 및 계약불가]

▮특별공급 신청자격

구분

내용

1회 한정/

자격요건/

자격제한

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨.(「주택공급에 관한 규칙」제36조 제1호 및 제8호의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)

• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함.

무주택 요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함.

※ 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 각각 신청하여 중복 당첨(예비포함)될 경우에는 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨. [계약체결 불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨 제한]

- 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원 요건

- 노부모부양자 특별공급 : 무주택세대주 요건

※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

청약자격 요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.

- 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민 및 도시재생 부지제공자는 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

- 노부모부양 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고,  해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약 가능함.

[ 청약예금의 예치금액 ]
구 분	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

Ⅲ		신청 시 구비서류

- 아래의 제증명서류는 입주자모집공고일(2020. 08. 20 예정) 이후 발급분에 한함

- 청약접수는 청약홈에서 접수(서류제출 없음). 다만, 인터넷 사용이 곤란한 청약자는 견본주택에서 신청(10:00∼14:00, 현장 접수 시에는 자격증명 서류 제출)

※ 아래 필요 신청서류 중 1건이라도 미비 시에는 현장접수가 불가함

- 본인 이외는 모두 제3자 대리신청으로 간주됨

- 주민등록표등본은 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주와의 관계 포함하여 발급

▮ 기관추천 특별공급 신청 시 (각 1통)

해당서류	제출대상 및 유의사항
특별공급신청서 등	• 신청일에 신청장소(견본주택)에 비치
청약통장순위확인서	• 청약통장 가입은행 (군인, 중소기업근로자에 한함)
주민등록표등본(상세)	• 본인의 주민등록표등본 및 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록표등본 1통 추가제출
주민등록표초본(상세)	• 주소변동사항 및 세대주 관계 포함
가족관계증명서(상세)	• 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않지 않거나, 배우자가 없는 경우(미혼)
혼인관계증명서(상세)	• 단독세대의 경우
복무확인서	• 10년 이상 장기복무 군인이 입주자저축에 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 경우, 군복무기간(10년 이상) 명시
출입국사실증명원	• 피부양 직계 존/비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우 ※ 부양가족 제외 사항 - 직계존속 : 요양시설 및 해외에 체류 중(입주자모집공고일 기준 최근 3년 이내 계속하여 90일을 초과하여 해외 체류한 경우)인 경우에는 부양가족 제외 - 직계비속 : 만30세 미만(입주자모집공고일 기준 계속하여 90일 초과하여 해외에 체류중인 경우) : 만30세 이상(입주자모집공고일 기준 최근 1년 내 계속하여 90일을 초과하여 해외에 체류중인 경우)
인감증명서 또는 본인사실서명확인서	• 모집공고일 이후 발행본
주민등록증 또는 운전면허증	• 본인 신청시는 본인의 신분증(주민등록증 및 운전면허증) 제출, 배우자 신청시는 본인 및 배우자의 신분증(주민등록증 및 운전면허증) 제출
인감도장	• 본인 신청 시 서명가능
해당 기관 추천서 또는 인정서	• 장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인증명서만 인정함. • 국가유공자는 보훈청 관리명단으로 접수함. • 청약홈 접수 시 생략

▮ 제3자 대리신청시 추가 구비서류

구비서류	비고
위임장	• 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 [양식은 (견본주택)에 비치]
신청자 인감증명서	• 신청자 본인 발행본
신청자 인감도장
대리인	• 주민등록증 또는 기한 만료되지 않은 여권, 도장

Ⅳ		유의사항

▮ 기관추천 특별공급대상자가 신청일[2020.08.31.(월)예정]에 인터넷 청약(applyhome.co.kr)에 신청 접수치 않을 경우 대상물량은 일반공급으로 전환됩니다.

▮ 신청한 주택형의 동호수 배정은 특별공급ㆍ일반공급 구분 없이 전산관리지정기관(한국감정원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨합니다.(미신청ㆍ미계약 동 호 발생 시에도 동호변경불가)

▮ 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양)에 중복신청이 불가하며, 일반공급에 중복신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.(본인이 동일주택에 특별공급 중복 청약 시에는 모두 무효처리)

▮ 공급금액, 전매제한기간, 재당첨제한기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 2020. 08. 20.(목) 공고예정인 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시고,

▮ 신청형별 세부사항 등은 분양사무실, 팜플렛 및 사이버 견본주택(http://www.weveapt.co.kr)을 통하여 다시 한번 반드시 확인 후 신청하여 주시기 바랍니다.

▮ 입주자모집공고일 (2020.08.20. 예정) 현재 무주택세대원이 아닌 자는 접수 불가하며 당첨자 명단 관리 등의 불이익을 받게 되오니 적격대상자 명단을 통보해 주시기 바랍니다.