논산 인터불고 코아루

입주자 모집공고

2014. 10.

논산 인터불고 코아루 입주자 모집공고

■ 본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여서는 청약자 본인에게 책임이 있으니     이점 유의 하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는『신탁법』및『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』에 의한 토지신탁을 원인으로 한 신탁재산으로“위탁자”(주)뉴본산업개발과“수탁자”주식회사 한국토지신탁이 2014.04.18일자로 체결한 신탁계약 내용에 따라 공급되는 것입니다.

■ 본 아파트는 개정된 주택공급에 관한 규칙(2013.05.31)에 따라 1주택이상 소유하신 분도 청약1순위 자격이 부여됩니다.

■ 본 아파트는 건전한 주택청약문화 정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으며 청약 이전에 거래은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.

■ 주택공급에관한규칙에 의거 주택형 표기방식이 기존(주거전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적으로만 표기하도록 변경 하였으니, 이점 유념하시     어 청약신청 바랍니다.

■ 본 아파트는 실수요자 중심의 주택공급을 위해“무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간”을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는       청약가점제가 적용됩니다.

■ 해당 주택건설지역은 주택법 제41조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구입니다.

■ 본 아파트는 주택법 제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택으로 논산시 분양가 심사위원회 심의를 받았으며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트이므로 분양권 전매제한을 받지 않습니다.

■ 주택공급에관한규칙에 의거 민영주택 재당첨 제한이 폐지되었으므로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.

(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨 통장은 계약여부와 상관없이 재사용 불가하며 전매금지 및 재당첨제한      등의 사항은 청약시점의 관계 법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있음)

■ 본 아파트는 주택공급에관한규칙 제4조 제3항에 따라 입주자모집공고일(2014.10.01)현재 논산시는 물론 이와 인접한 충청남도, 대전광역시, 세종특     별자치시 거주자까지 확대하여 공급합니다. 단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 논산시 주택건설지역 거주 신청자가 충청남도, 대전광역시,

세종특별자치시보다 우선하며 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있습니다.

■ 주택공급에관한규칙 제18조 제5항에 따라 입주자모집공고일 현재 만65세 이상자 및 장애인등록증을 발급받은 당첨자 중 주택공급신청(특별 및 일반)     시 1층의 주택배정을 희망한 자에 대해서 해당층을 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다.(1층이라함은 공급주택 중 최저층을 말함)

■ 본 아파트는 “주택건설기준 등에 관한 규정” 제64조 에너지절약형 친환경 주택의 건설기준에 의거 건설되는 친환경 주택입니다. [적용내용 : 고기밀창호, 고효율기자재, 대기전력차단장치, 일괄소등스위치, 고효율조명기구, 공용화장실 자동점멸스위치, 실별온도조절장치, 절수설비]

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 논산시청 도시주택과-00000호(2014. 00. 00)로 입주자 모집공고 승인

▣ 공급위치 : 충청남도 논산시 대교동 300번지 일원

▣ 공급규모 : 아파트 지하 1층 ~ 지상 20층 4개동 총 280세대 및 부대복리시설

[특별공급(다자녀가구 25세대, 신혼부부 25세대, 노부모부양 6세대, 일반 25세대)  81세대 포함]

▣ 대지면적 :  11,576.30㎡

▣ 공급대상 및 공급금액                                                                                         (면적단위:㎡ / 금액단위:원)

구분	아파트코드 및 주택관리번호 (모델번호)	주택형 (주거전용 면적기준)	세대별 계약면적					세대당 대지지분	공급 세대수
			세대별 공급면적		소계	기타공용 (지하주차장포함)	계약면적
			주거전용	주거공용
민영 주택		71A	71.9579	21.6378	93.5957	21.4161	115.0118	38.2715	103
		71B	71.9965	22.1311	94.1276	21.4276	115.5552	38.2920	17
		71C	71.9685	23.0411	95.0096	21.4193	116.4289	38.2771	36
		84A	84.9983	25.7305	110.7288	25.2972	136.0260	45.2071	108
		84B	84.9630	25.9911	110.9541	25.2868	136.2409	45.1884	16

※주거공용 면적은 타입별로 차이가 있을 수 있습니다.

(단위 : 원)

주택형 (주거전용 면적기준)		층별	공급 세대	총 분양금액			계약금(10%)	중도금 (60%)						잔금 (30%)
								1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)
				대지비	건축비	계	계약시	2014.12.20	2015.04.20	2015.08.20	2016.01.20	2016.4.20	2016.08.20	입주지정일
71A	동향	2-3층	4	27,452,000	148,348,000	175,800,000	17,580,000	17,580,000	17,580,000	17,580,000	17,580,000	17,580,000	17,580,000	52,740,000
		4-최상층	32	27,452,000	151,448,000	178,900,000	17,890,000	17,890,000	17,890,000	17,890,000	17,890,000	17,890,000	17,890,000	53,670,000
	남향	2-3층	7	27,452,000	151,748,000	179,200,000	17,920,000	17,920,000	17,920,000	17,920,000	17,920,000	17,920,000	17,920,000	53,760,000
		4-최상층	60	27,452,000	155,248,000	182,700,000	18,270,000	18,270,000	18,270,000	18,270,000	18,270,000	18,270,000	18,270,000	54,810,000
71B	동향	3층	1	27,467,000	148,033,000	175,500,000	17,550,000	17,550,000	17,550,000	17,550,000	17,550,000	17,550,000	17,550,000	52,650,000
		4-최상층	16	27,467,000	151,033,000	178,500,000	17,850,000	17,850,000	17,850,000	17,850,000	17,850,000	17,850,000	17,850,000	53,550,000
71C	남동향	2-3층	4	27,456,000	153,044,000	180,500,000	18,050,000	18,050,000	18,050,000	18,050,000	18,050,000	18,050,000	18,050,000	54,150,000
		4-최상층	32	27,456,000	154,944,000	182,400,000	18,240,000	18,240,000	18,240,000	18,240,000	18,240,000	18,240,000	18,240,000	54,720,000
84A	남향	2-3층	12	32,427,000	181,273,000	213,700,000	21,370,000	21,370,000	21,370,000	21,370,000	21,370,000	21,370,000	21,370,000	64,110,000
		4-최상층	96	32,427,000	183,273,000	215,700,000	21,570,000	21,570,000	21,570,000	21,570,000	21,570,000	21,570,000	21,570,000	64,710,000
84B	남향	3층	1	32,413,000	181,387,000	213,800,000	21,380,000	21,380,000	21,380,000	21,380,000	21,380,000	21,380,000	21,380,000	64,140,000
		4-최상층	15	32,413,000	183,487,000	215,900,000	21,590,000	21,590,000	21,590,000	21,590,000	21,590,000	21,590,000	21,590,000	64,770,000

▣ 공통사항

￭ 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제38조의2의 규정에 따라 분양가상한제 적용주택의 총금액을 기준으로 논산시 분양가 심사위원회가 의결한 총액    범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 당사에서 적의 조정하여 책정한 금액임.

￭ 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세, 발코니 확장비용이 미포함 되어 있음.

￭ 상기 세대당 계약면적에는 계단, 복도등 주거공용면적과 지하주차장, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실 등 그 밖의 공용면적이 포함    되어 있으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.

￭ 층수는 건립동별 해당 주택형이 속한 라인의 최상층수임.

(필로티가 있는 동은 필로티 공간에 층수를 적용하여 층ㆍ호수를 부여하였으며, 이를 기준으로 층별 분양가를 산정함)

￭ 근린생활시설(단지내상가)은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 아니함.

￭ 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권이전등기시 지적정리(대지확정측량 등)에 따라 부득이하게 대지면적의 면적증감이 있을 수 있음.

￭ 분양금액의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 세대 열쇠 불출 전에 납부하여야 함.

￭ 분양대금(계약금, 중도금, 잔금) 납부일이 토 / 일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일 기준으로 함.

￭ 중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체공사비(부지매입비 제외)의 50%이상 투입되고 동별 건축공정이 30%이상일때 기준으로 전후 각2회 이상 분할 하    여 받으며 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음.

￭ 본 주택의 분양 중도금은 당사가 알선한 금융기관의 대출을 통해 납입할 수 있음. 단, 대출시 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함.

￭ 잔금은 사용검사일 기준으로 납부하되 주택공급에관한규칙 제26조의 규정에 의하여 납부하여야 하며, 동별사용검사 또는 임시사용승인을 받아 입주하    는 경우에는 전체 입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금은 입주일에 납부하고 나머지 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일 기준으로 납부하여야    함.(대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며 위 단서조항은 적용되지 아니함.)

￭ 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우에는 입    주예정자의 동의가 있는 것으로 간주함.

￭ 본 아파트는 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받은 아파트이며, 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체     를 대한주택보증(주)로 변경하는 것에 동의함.

※ 상기 면적 및 금액은 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으므로, 자세한 내용은 반드시 견본주택 분양사무실로 확인해 주시기 바랍니다.

▣ 청약시 유의사항

￭ 청약신청시 청약자격에 대한 확인 및 검증없이 청약자가 주택공급신청서에 기재한 사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 청약자격(거주지역, 거주    개시일, 무주택세대기간, 주택소유여부, 가점별 적용기준)등을 신청전에 파악하시고 청약신청하시기 바람.

￭ 청약신청은 전적으로 청약자 본인의 책임하에 이루어지며 청약자격과 관련하여 착오기재 등으로 부적격자로 판명되면 주택공급에관한규칙에서 정한     소명기간(통보한 날부터 10일간) 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능하고, 계약체결이 불가능한 경우 청약자 본인의 책임이므로 당사에서는    책임을 지지 않음.

￭ 본 아파트에 대한 신청자격 등 판단시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 함.

￭ 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분없이 주택형별 청약순위별로 동ㆍ호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 구분됨

￭ 전산검색결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리되며, 향후 투기과열지구에서 공급하는 주택에     대하여 1순위(무주택 우선순위 포함)청약을 제한 받을 수 있으며 청약통장 재사용이 불가하오니 이점유의 하시기 바람.

▣ 특별공급 신청자격 및 공급일정

1.특별공급 신청세대 공통사항

1)특별공급 공급일정

일자	신청시간	당첨자 선정	장소
2014.10.06 (월)	10:00 ~ 14:00	16:00	당사 견본주택

※특별공급 청약신청자가 많아 서류심사가 지연될 경우 당첨자 선정이 다소 지연 및 변경될 수 있음.

2)특별공급 공통자격

￭ 최초입주자모집공고일 현재(2014.10.01) 논산시 및 이와 인접한 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하는 무주택 세대주

￭ 주택공급에관한규칙 제19조 제2항(제1호, 제2호 및 제3호(제1항 제7호에 해당하는 부분만을 말함)에 해당하는자(철거민, 국가유공자, 장애인등록증이    교부된자 등)는 제외함), 제6항, 제7항, 제13항에 의한 특별공급은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 함.

①청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 지역별 / 면적별 예치금액 이상인 자

②청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하의 주택에 청약할 수 있는 청약      예금 예치금액 이상을 납입한 자

③주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 납입인정금액이 지역별 예치금액 이상이고 신청하기 전까지 공급받을 수 있는 주택규모를 선택한자

④주택공급에관한규칙 부칙(제6호 1995.2.11) 제7조에 따라 85㎡ 초과 102㎡ 이하 주택을 청약할 수 있는 지역별 예치금액을 예치한 자는 85㎡ 이하 민영주택 청약 가능

3)특별공급 신청방법: 해당 청약신청 일시에 당사 견본주택에 방문하여 청약신청 하여야 함.

※ 당첨자 선정 및 공고 유의사항

- 당첨자는 개별통지하지 않으며, 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않으니 양지하시기 바람.

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동ㆍ호는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정함.

(동ㆍ호배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고 할 예정임)

- 주택공급에관한규칙 제18조 제4항의 특별공급 입주자 선정업무중 동ㆍ호수 배정업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자    선정일시와 동ㆍ호수 배정결과 발표일시가 상이함.

4)특별공급 유의사항

￭ 1세대 내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨취소됨.     (당첨자 명단관리, 계약체결불가, 입주자저축 효력상실 및 재사용불가)

￭ 특별공급을 신청하여 당첨된자가 일반공급을 신청하여 중복당첨된 경우에는 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효로 처리됨.

￭ 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 논산시 주택건설지역 거주 신청자가 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주 신청자보다 우선하며 충

청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음.

￭ 특별공급신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환되고, 별도의 예비입주자를 선정하지 아니하며, 미계약세대 및 부적격으로 인한 계약취소세대는     일반공급 예비입주자에게 배정, 또한 본인이 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복당첨시 모두 무효처리함.

￭ 공급별 구비서류 미비자는 접수가 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수 하지 않으니 유의하시기 바람.

(신청자, 배우자, 세대원 등의 관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있음)

￭ 당첨자로 선정된 이후 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자(1회 특별공급)로 관리하며, 해당서류 미비시 계약체결 후라도 계약이 취소될 수 있음.

￭ 청약신청시 접수된 서류는 반환하지 않으며, 신청자 착오로 인해 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하므로 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있음.

￭ 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없음.(단 주택공급에관한 규칙 제19조 2항 제1호 제외)

￭ 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 아니함.

2. 다자녀가구 특별공급(25세대 / 건설량의 10% 범위 이내)

주택형(전용면적/㎡)	71A	71B	71C	84A	84B	계
세대수	10	1	3	10	1	25

1)다자녀 특별공급 신청대상자

- 주택공급에관한규칙 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2014.10.01))현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하는 『민법』상 미성년자(만19세 미만)인 직계 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대주(세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주)

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청이 가능함.

- 자녀 수에는 입양자녀도 포함되며(단, 임신중에 있는 태아는 포함이 안됨) 재혼으로 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여

자녀임을 입증해야 함.

- 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함.

2)선정방법

- 다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 경쟁이 있을 경우 미성년 자녀가 많은 자, 자녀수가 같을 경우 세    대주의 연령(연월일)이 많은 자 순으로 선정함.

3)다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표

평점요소	총배점	배점기준		비고
계	65	기준	점수
미성년 자녀수(1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수(2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성(3)	5	3세대 이상	5	세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정, 이하 이표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록등본에 등재
		한부모 가족	5	세대주가「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자
무주택기간 (4)	20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정
		세대주 나이가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시 ․ 도 거주기간 (5)	20	10년 이상	20	세대주가 당해 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 ※시는 광역시ㆍ특별자치시 기준이며, 도는 도ㆍ특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울ㆍ경기ㆍ인천지역 전체를 당해 시ㆍ도로 봄
		5년 이상 ~ 10년 미만	15
		1년 이상 ~ 5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자 저축 가입기간 (6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1),(2): 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼, 재혼의 경우 자녀는 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3): 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3),(4): 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제6조제3항을 적용 (4),(5): 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6): 입주자저축 가입확인서로 확인 ※동점자 처리기준: ①미성년 자녀수가 많은 자 ②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자

3. 신혼부부 특별공급(25세대 / 건설량의 10% 범위이내)

주택형(전용면적/㎡)	71A	71B	71C	84A	84B	계
세대수	10	1	3	10	1	25

1)신혼부부 주택 특별공급 신청대상자

￭ 주택공급에관한규칙 제19조 제7항에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2014.10.01)현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하면서 혼인 신고일 기준(재혼포함) 기간이 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서로 확인)이거나 출산(자녀의 기본증명서 상 출생일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준)하여 자녀가 있는 무주택 세대주로서 “신혼부부 주택 특별공급 운용지침 제9조”에서 정한 소득 기준을 충족하는 자(재혼한 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 임신 중 이거나 출산(입양을 포함)한 자녀가 있는 경우만 자격을 갖춘 것으로 봄)

￭ 입양의 경우 입주 전까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입양자격이 유지되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여 입증이 되    었다고 판단하는 경우에만 입주가 가능함. 입주전 파양한 사실이 판명될 때에는 당첨(공급계약)이 취소 및 부적격 처리됨.(분양권 전매 요청시 입양    자격이 유지되고 있는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여야 하며, 입양자격이 유지되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우    에만 분양권 전매 요청을 접수함)

￭ 임신중인 부부가 당첨자로 선정되어 입주하는 경우 입주 전까지 출산등과 관련된 서류(출생증명서, 유산, 낙태관련 진단서 등)를 사업주체에 제출하    여 사업주체가 출산여부를 확인할 수 있고, 정당한 사유에 의해 유산 ․ 낙태가 이루어졌다고 판단하는 경우 입주가 가능하며, 불법 낙태한 사실이 판    명될때에는 당첨(공급계약)취소 및 부적격 처리됨.(분양권 전매 요청시 임신자격이 유지(또는 출산)되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입    증서류를 제출하여야 하며, 임신자격이 유지(또는 출산)되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우에만 분양권 전매 요청을 접수함)

￭ 임신의 경우 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함.

￭ 소득기준

구 분	2013년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득(통계청 고시)
	3인 이하	4인	5인 이상
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,606,216원 이하	5,102,802원 이하	5,357,446원 이하
배우자 소득이 있는 경우(도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)	5,527,459원 이하	6,123,362원 이하	6,428,935원 이하

2)선정방법

￭ 상기요건을 충족하는 자에 대하여 다음 순위에 따라 입주자를 선정

①1순위: 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

②2순위: 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는자

③같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 다음의 순서대로 입주자를 선정함

- 논산시 거주자가 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 거주자보다 우선함

- 미성년인 자녀(태아를 포함한다)수가 많은자

(재혼한 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 임신중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우만 1,2순위       자로 인정되나, 우선 순위 선정에 있어서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년자도 자녀수에 포함하여 산정)

- 미성년인 자녀(태아를 포함한다)수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된자

※ 기타 본 공고상에 표시되지 않은 내용에 대해서는 “신혼부부 주택 특별공급 운용지침”에 따름

4. 노부모 부양 특별공급(6세대 / 건설량의 3% 범위이내)

주택형(전용면적/㎡)	71A	71B	71C	84A	84B	계
세대수	3	0	0	3	0	6

1)노부모 부양 특별공급 신청대상자

￭ 주택공급에관한규칙 제19조 제13항에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2014.10.01)현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록등본상에 등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 무주택 세대주

￭ 최초입주자모집공고일 현재 주택공급에관한규칙 제12조에 따른 청약 1순위 자격요건을 갖추어야 함.

￭ 만60세 이상 직계존속이 소유한 주택도 주택소유로 봄(주택공급에관한규칙 제6조 제3항 제6호 미적용)

(피부양자의 배우자도 무주택이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외함)

￭ 무주택 세대주기간 산정시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택기간을 산정

￭ 주택공급에관한규칙개정(2010.2.23)이전에 노부모부양 우선공급을 받은 자는 노부모부양 특별공급을 받은 것으로 보며 특별공급 신청불가

2)선정방법:  - 특별공급 신청자가 공급세대수를 초과한 경우 청약 가점제 적용하여 동점일 경우 추첨하여 선정함.

- 1순위에서 경쟁이 있는 경우 청약 가점점수 산정기준표에 의한 높은 점수 순에 따라 당첨자를 선정함.

- 특별공급 청약신청시 청약 가점점수 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약 가점                 점수 산정기준표는 없으므로 일반 청약 가점점수 산정기준표를 작성토록 함(당사 견본주택 비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 청약 가점점수 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있                 으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음.

5.일반특별공급(25세대 / 건설량의 10%범위 이내)

주택형(전용면적/㎡)	71A	71B	71C	84A	84B	계
세대수	10	1	3	10	1	25

1)일반특별공급 신청대상자

￭ 주택공급에관한규칙 제19조 제2항에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2014.10.01)현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하는 무주택 세대주로서 특별공급대상 해당 단체기관장의 인정서류를 받은자.

- 당해 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택을 관계법령에 의하여 당해 사업시행을 위한 고시 등이 있은 날 이전부터 소유 및 거주 한 자(대지와   건물의소유자가 같은 경우에 한하며, 1세대 1주택에 한한다)

-「국가유공자등 예우 및 지원에 관한법률」에 의한 국가유공자 또는 그 유족, 「5·18민주유공자 예우에 관한 법률」에 의한 5·18민주유공자 또는 그 유족 및「특수임무수행자 지원 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족

-「의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률」 제2조 제4호 및 제5호에 따른 의사상자 또는 의사자유족

-「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무 제대군인

-「군인복지기본법」 제10조에 따른 10년 이상 복무한 군인

-「북한이탈주민의 보호 및 정착지원에 관한 법률」 제2조 제1호의 규정에 의한 북한이탈주민

-「군사정전에 관한 협정 체결 이후 납북피해자의 보상 및 지원에 관한 법률」 제2조 제3호에 따른 납북피해자

-「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변 장애인의 경우에는 그 배우자인 세대주를 포함한다)

-「공무원연금법」및 「군인연금법」의 적용을 받는 공무원 또는 군인으로 10년 이상 근무한 자로서 전가족이 해외에서 2년 이상 거주하고 귀국한 자       또는 정부의 인사발령에 따라 근무지 이전으로 전가족이 주택건설지역을 달리하여 거주하는 자중 그 사유가 발생한 날부터 2년이내인 자

- 미래창조과학부장관이 국가시책상 국내유치가 필요하다고 인정하여 영구귀국하게 하는 박사학위를 취득한 전문가로서 입국일부터 2년이내인 자

- 올림픽대회 또는 국제기능올림픽대회 및 세계선수권대회(국제경기연맹·국제대학스포츠연맹·아시아경기대회 조직위원회등이 주최하는 대회로서 단   체경기의 경우에는 15개국이상, 개인경기인 경우에는 10개국이상이 참가한 대회를 말한다)에서 3위이상의 성적으로 입상한 우수선수 및 우수기능인

-「중소기업인력 지원특별법」제3조의 규정에 의한 동법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자

- 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시책을 추진하기 위하여 주택의 특별공급이 필요한 경우로서 해당시·도지사가 정하여 고시한 기준에 해당하는자   (가. 지역경제의 활성화 및 경쟁력 제고. 나. 외국인 투자의 촉진. 다. 전통문화의 보존과 관리)

- 해외에서 1년이상 취업한 근로자중 귀국일부터 2년 이내인 자로서 청약예금 또는 청약부금에 가입하여 제1순위에 해당하는 자

2)선정방법

￭ 해당기관에서 인정서류를 발급받은 자만 신청가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야함.

(미신청시 당첨자선정(동,호배정) 및 계약불가)

￭ 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정은 추첨에 의함.

▣ 특별공급 신청자격별 구비서류

구 분	서 류 유 형		해 당 서 류	발 급 기 준	추가서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	○		특별공급신청서, 무주택 서약서		• 당사 견본주택에 비치, 무주택 서대주 입증서류(건물등기부 등본 또는 건축물 관리대장, 기타 무주택자임을 증명하는 서류)
	○		인감증명서	본인	• 용도 : 주택공급신청용, 인감도장
	○		신분증	본인	• 주민등록증 또는 운전면허증
	○		주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 관계 포함하여 발급요망
	○		주민등록표초본	본인	• 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급요망
	○		가족관계증명서	본인	• 배우자가 없거나, 배우자와 세대 분리된 경우
		○	주민등록표등본	배우자	• 주민등록표상 배우자가 분리된 경우 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람)
		○	청약통장순위(가입)확인서	본인	• 청약통장 가입은행으로부터 순위내역 발급 또는 주택청약 서비스 APT2YOU 홈페이지에서 청약통장 순위 확인서 발급
일반 특별공급	○		해당기관 추천서 또는 인정서	본인	장애인 특별공급의 경우 지자체장이 발행한 장애인 인정서만 인정함(복지카드 불가)
다자녀 특별공급		○	주민등록표초본	피부양직계존속	• 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일(2014.10.01) 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		○	주민등록표등본	자녀	• 자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표상에 등재되지 않은 경우
		○	가족관계증명서	본인
		○	한부모가족증명서	본인	• 한부모 가족으로 세대구성 배점(한부모 가족으로 5년이 경과된 자)을 인정받고자 하는 경우
		○	가족관계증명서	자녀	• 재혼가정의 자녀일 경우 세대주 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
신혼부부 특별공급	○		혼인관계증명서	본인	• 혼인신고일 확인
		○	기본증명서	자녀	• 출생관련 일자 확인 필요시
		○	임신증명서류 또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	• 임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산ㆍ낙태관련 진단서 등) 제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일(2014.10.01) 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		○	입양관계 증명서 또는 친양자 입양관계 증명서	본인	• 입양의 경우
		○	가족관계증명서	피부양 직계존속	• 등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
	○		임신증명 및 출산이행 확인각서	본인(또는 배우자)	• 임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산 낙태관련 진단서 등) 제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		○	비사업자 확인각서	본인	• 접수장소에 비치
	○		건강보험자격득실확인서	본인 및 19세 이상 세대원	• 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 19세 이상 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출(발급처 : 국민건강보험공단) * 건강(의료)보험증이 모집공고일 이후 발행분일 경우 건강(의료)보험증 제출 가능
	○		소득증빙서류	세대원	• 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 19세 이상 세대원 전원의 세대주 입증서류 (단, 배우자분리세대는 배우자의 소득입증서류 [표1 소득증빙서류 참조]
노부모부양 특별공급		○	주민등록표 초본	피부양직계존속	• 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일(2014.10.01) 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		○	가족관계증명서	피부양직계존속	• 본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 • 피부양직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우

※ 상기 제증명 서류는 최초입주자모집공고일(2014.10.01)이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수하고, 제출된 서류는 반환되지 않음

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청인 본인의 책임임.

※ 인감증명서 용도란은 공란으로 발급하므로 본인이 직접 기재하여 제출하여야 함.

(외국인 등의 경우 인감증명서, 인감도장은 공급신청서와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※ 주민등록등ㆍ초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하고 발급하고 있으니, 세대주 기간산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시“세대     주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람.

￭ 소득입증서류

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근로자	일반근로자	전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액증명서, 재직증명서	해당직장, 세무서
	신규취업자	금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서, 재직증명서	해당직장
자영 업자	일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자	전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 원본, 사업자등록증 사본	세무서
	간이과제자 중 소득세 미신고자	간이과세자 사업자등록증 사본	세무서
	신규사업자	국민연금보험료납입증명서 또는 최근의 부가가치세 확정신고서(부본), 사업자등록증 사본	국민연금관리공단, 세무서
	법인사업자	전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명서, 법인등기부등본	세무서
보험모집인 / 방문판매원		전년도 사업소득원천징수영수증, 전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	세무서, 해당직장
국민기초생활수급자		수급자 증명서	동사무소
비정규직근로자 / 일용직 근로자		계약기간 및 총급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표(직인날인) 또는 근로소득지급조서(직인날인)	해당직장
무직자		비사업자 확인 각서(당사 견본주택 비치)	접수장소

※ 최초입주자모집공고일(2014.10.01) 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득입증서류(배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류도 징구)

▣ 일반공급

1. 일반공급 공통사항

￭ 최초입주자모집공고일(2014.10.01)현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 자

【국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인포함】

단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 논산시 주택건설지역 거주 신청자가 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 신청자보다 우선하며 충청    남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음.

￭ 신청자격 및 요건 등의 기준은“최초입주자모집공고일”현재이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

￭ 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 이외의 지역에서 청약예금을 가입한 후 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지    역으로 주소를 이전하는 자는 신청일 현재 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 변경하여야 청    약이 가능함.

￭ 신청접수는 당첨자 발표일이 다른 중복청약시 발표일이 빠른 주택을 계약하여야 하며, 발표일이 동일한 주택에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 2건    이상 신청시 청약 모두를 무효처리 함.

￭ 본 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 재사용이 불가하며 당첨자로 관리됨.

￭ 부적격 당첨자가 소명기간에 해당 공급자격 또는 선정순위가 정당함을 소명하지 못하고 주택공급에관한규칙 제22조의2 제4항에도 해당하지 못하여 당첨이 취소되는 경우에는 7일 이내에 그 명단이 전산관리 지정기관에 통보되며, 이로 인해 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 3개월간 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없음.

￭ 당첨 및 계약을 체결한 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 공급계약이 취소되며, 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

2. 순위별 신청자격 공급일정

구분	순위	주택형	신청자격	거주구분	접수일자	접수장소/시간	당첨자발표
민영주택	1순위	공 통	• 85m2 이하 주택 : 가점제 적용	논산시 충청남도 대전광역시 세종특별 자치시	2014.10.07 (화)	▶접수장소:인터넷 - 국민은행 청약통장가입자 www.kbstar.com - 국민은행이외 청약통장가입자 www.apt2you.com ▶접수시간 08:00 ~ 17:30	▶발표일시: 2014.10.15(수) ▶발표장소: 당사견본주택 및 홈페이지 ※당첨자명단은 상기장소 및 홈페이지에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별 서면 통지 및 전화문의는 하지 않음.
		85㎡이하	• 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자 저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는자 1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고, 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한자. 2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 납입하여 청약가능한 예치금액 이상을 납입한 자 3) 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 적립한 금액이 청약가능 한 예치금액 이상을 납입한 자 • 청약신청시 모두 가점제로 접수하고 주택소유수에 따라 감점적용 하며 가점제 낙첨제는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환 * 만60세이상 직계존속의 1주택 소유는 무주택으로 인정되나, 2주택 이상시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점 적용됨.
	2순위	접수대상 없음
	3순위	전주택형	• 1순위에 해당되지 아니하는 자[청약통장과 관계없이 입주자모집공고일 현재 주택건설지역(논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시)에 거주하는 19세 이상인분] / 추첨제		2014.10.08 (수)

※ 주택소유 판단대상

: 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함)의 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속포함)및 직계비속

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 가점제 및 주택소유관련 유의사항     에서 확인하시기 바람.

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함.

(노약자, 장애우 창구 청약가능 시간: 09:00 ~ 16:00 단, 1순위는 청약통장을 가입한 은행에서만 가능하고, 3순위는 청약통장 취급은행이면 가능함)

※ 청약신청시 은행에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람.

전용면적	특별시 및 부산광역시	기타광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시∙군 지역
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
85㎡ 초과 102㎡ 이하	600만원	300만원	300만원

3. 청약신청 가능한 청약예금의 예치금액(주택공급에관한규칙 제5조의3 제4항)

※ 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하주택에 신청가능한 청약관련예금 가입자의 경우 “주택공급에관한 규칙 별표1의2”에 의하여 85㎡이하 민영주택에 청약이 가능함

4. 청약예금 변경(전환)시 경과 기간 및 요건

￭ 신청가능 전용면적 변경요건

- 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로       전환한 경우는 전환일, 기예치금액을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년 경과시마다 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예      금 예치금액으로 변경하여야 함.

￭ 면적 변경한 자 신청요건

- 작은 주택규모로 변경한 자: 최초입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

- 큰 주택규모로 변경한 자: 신청일 현재 3개월 이상 경과한 자는 변경 후 전용면적으로만 신청 가능(단, 3개월 미만인 자는 변경전 전용면적으로만 청약신청 가능)

- 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자: 최초입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 청약신청 가능

- 주택청약종합저축의 경우: 최초 청약 전까지 신청 가능한 주택규모(전용면적)를 선택하여야함.

-‘94.8.15 이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초입주자모집공고일 전일까지 85㎡이하 청약예금으로 차액을 추가 예치하고 전환하면 제1순위 자격으로 청약이 가능함.

5. 신청접수방법

1)공통

￭ 층별, 동별, 호별, 라인별 구별 구분없이 주택형별, 청약순위별로 구분하여 접수하되, 선순위 신청접수결과 일반공급세대수의 120%에 미달된 주택형

에 한해 차순위 청약을 받음.(단, 3순위까지 청약접수 결과 신청자수가 일반공급세대수의 120% 미달하는 경우 더 이상 접수 하지 않음)

￭ 1순위

- 2007. 9. 1부터 시행된 청약가점제에 의하여 동일순위 1순위간에 경쟁이 있을 경우 일정비율로 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를            선정함.

- 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수 / 감점점수 산정기준표(주택공급에관한 규칙 별표1)에 의한 높은 점수 순서에 따라 입주자를 선정함.

- 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환.

- 점수입력은 청약자 본인 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여      당첨자로 결정된 경우에도 부적격 당첨에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야함.

￭ 3순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함

￭ 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있음.

▣ 가점제 안내

1. 가점제 항목별 적용기준

구분	신 청 자 격
무주택기간 적용기준	① 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존ㆍ비속(배우자의 직계존속을 포함)] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야함. ② 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 7천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 함) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에관한규칙 제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함함)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 함) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄. ③ 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산함. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정함. ④ ①부터 ③까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토해양부장관이 정하는 바에 따른다.
부양가족의 인정 적용기준	① 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함)을 말함]으로 함. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 봄. ② 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄. ③ 입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄.
입주자저축 가입기간 적용기준	① 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정한다.

2. 가점점수 산정기준표

가점항목	가점	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
①무주택기간	32	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18	ㆍ주민등록등본 (배우자 분리세대시 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 추가) ㆍ건물등기부등본, 건축물대장등본 등 ㆍ가족관계증명서, 혼인관계증명서 (만30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일을 확인)
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
②부양가족수	35	0명	5	4명	25	ㆍ주민등록등 ․ 초본 ㆍ가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	-	-
③입주자저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10	ㆍ청약통장 (인터넷 청약시에 자동으로 계산됨)
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	-	-
총점	84점 만점 기준
비고	주택공급에관한규칙 제11조의2 제③항, 제12조 제③항, 제⑤항, 제⑦항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자도 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에 포함됨.
본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준” 참고)

3. 세대원 주택소유에 따른 감점 적용 기준

감 점 항 목			감점 점수
구분	기 준	소유주택수
①	주택공급에관한규칙 제6조 제3항 제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수마다 5점씩 감점 적용	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		:	:
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 주택공급에관한규칙 제11조의2 제1항제1호.제2호 또는 제12조제1항제1호.제2호에 따른 주택공급을 신청하는 경우.	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		:	:

￭ 만60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)소유 주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단 시 무주택으로 인정은 되나, 2주    택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함.

￭ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 가점제의 점수는“0점”으로 산정됨.

▣ 주택 소유에 관한 유의사항

￭ 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.

￭ 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원포함)및 세대원 전원이    소유하고 있는 주택이 포함됨.

￭ 주택매매 등 처분사실은 건물등기부등본상 등기접수일(미등기주택은 건축물관리대장등본상 처리일)기준임.

￭ 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(사업주체가 소명요청을 통보한 날로부터 10일)내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고하시어 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

￭ 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.

￭ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분소유자 전원이 주택소유자로 인정 됨.

￭ 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에       그 지분을 처분한 경우.

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에      거주(상속으로 주택을 소유한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

①사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

②전용면적 85㎡이하의 단독주택

③소유자의 가족관계의 등록에 관한 법률에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전 받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보 받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자      에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우(다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한자는 제외함)

- 만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되었거나 주택 외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체      부터 부적격자로 통보 받은 날로부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

▣ 소형ㆍ저가주택 1호를 보유한 경우의 특례 (주택공급에 관한 규칙 별표1, 제1호 가목2)

￭ 전용면적 60㎡이하이며, 공시가격이 7천만원 이하인 1주택(소형· 저가주택) 소유에 대해 다음 요건을 충족하는 분은 민영주택 또는 민간건설 중형국민주택을 청약하는 경우에 한해 소형ㆍ저가주택 보유기간을 무주택 기간으로 인정함.

①현재 소형ㆍ저가주택 소유자: 입주자모집공고일 기준으로, 소형ㆍ저가주택 1호(또는 1세대)를 본인 또는 배우자가 보유한 경우

②현재 무주택자: 종전에 소형ㆍ저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우 → 해당 소형ㆍ저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함.

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에 “부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률” 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하“주     택공시가격”이라 함)중 입주자모집공고일 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분     일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격으로 주택가격으로 봄(단, 2007.8.31 이전에 주택을 처분한 경우     에는 2007년 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

▣ 세대주 인정기간의 산정에 대한 유의사항

￭ 세대주인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간에 따라 산정한다. 다만, 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있지 않은 기간이라도 다음 각 호에 해당하는 경우에는 그 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 세대주인정기간을 산정한다.

- 세대별 주민등록표상에 주민등록말소등으로 세대주로 등재되지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소등으로 등재되어 있지 아니한 기간

- 「장애인복지법」 제58조제1항제1호에 따른 장애인생활시설에 거주하는 장애인의 경우에는 해당시설 거주기간

￭ 다음의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경전 세대주의 세대주인정기간(같은 세대별 주민등록표상에 등재된 이후의 기간에 한정한다)을

변경 후 세대주의 세대주인정기간에 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주인정기간으로 한다. 다만, 결혼으로 세대주가 변경된 경우에는 각각의

세대주 인정기간을 합산하되, 중복되는 기간은 한 번만 계산한다

- 세대주가 사망한 경우

- 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우

- 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존ㆍ비속으로 세대주가 변경된 경우

▣ 인터넷청약 신청방법(청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분)

￭ 본 아파트는 건전한 주택청약문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷청약을 원칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여    인터넷뱅킹가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바람(청약접수 기간 중 은행 전산서버의 과부하 등으로 인해 공인인증서 발급이 곤란한 경우를 대비하    여 반드시 사전에 공인인증서를 발급받으시기 바람)

￭ 인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 국민은행(wwww.kbstar.com) 및 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷 청약 가상체험관”을 활용하시기 바람.

구분	국민은행 청약통장 가입한자(1,3순위에 한함)	국민은행을 제외한 은행에 청약통장 가입한자(1,3순위에 한함)
이용방법 및 절차	• 국민은행 홈페이지(wwww.kbstar.com)접속 → 주택청약 → 인터넷청약	• 청약통장 가입은행 또는 금융결제원(www.apt2you.com)접속 → APT청약신청

▣ 노약자, 장애우 등 창구 청약시 구비서류

구분		구 비 사 항
일반 공급	본인 신청시 (배우자포함)	• 주택공급신청서(1순위: 청약통장 가입은행 비치, 3순위: 청약통장을 취급은행 비치) • 청약통장(1순위자에 한함) • 예금인장(1순위자에 한함) 또는 본인· 배우자 서명 • 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증 • 청약신청금(3순위 신청자에 한함) ※ 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가제출 : 주민등록등본(배우자 관계확인이 가능하여야 함) 또는 가족관계증명서(배우자 분리시)
	제3자 대리신청시	※ 본인 및 배우자 외에는 모두 대리신청자(직계존· 비속포함)로 간주하며, 상기구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비 하여야 함. • 청약자의 인감증명서 1통(용도: 주택공급신청위임용) 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 • 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) • 청약자의 인감도장이 날인된 위임장1부(양식은 은행에 비치) • 대리신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인등록증)

※ 주민등록등ㆍ초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하고 발급하고 있으니, 세대주 기간산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시

“세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람.

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일(2014.10.01)이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약 신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

▣ 3순위 청약신청

접 수 장 소	청약신청금	신청금 납부 방법
• 인터넷: 국민은행 인터넷뱅킹(wwww.kbstar.com) 국민은행 외 인터넷뱅킹(www.apt2you.com)	전주택형 100만원	• 인터넷 청약자는 청약신청시 뱅킹계좌에서 자동 출금(※청약신청금 이상 잔액 유지) 인터넷 청약시 주택청약 참가은행: 국민,기업,외환,수협,농협,우리,SC,한국시티,대구, 부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한은행(총16개은행)
• 은행창구청약: 청약통장을 취급하는 은행		• 방문청약은 청약을 접수하는 해당지역 소재 금융기관 발행 자기앞 수표 1매로 준비 하시기 바람

▣ 3순위 청약신청금 환불방법

￭ 환불기간: 당첨자 발표후 익영업일 2014.10.16.(목)부터 (평일: 09:00 ~ 16:00)/토 ․ 일요일 및 공휴일 제외)

￭ 환불대상: 3순위 청약자(당첨자 포함)

￭ 환불방법

구분	청약신청금 환불방법
인터넷 청약신청자	청약신청금 출금계좌로 발표 익일 영업일에 자동 환불됨
은행창구 청약신청자	청약 접수한 은행 본ㆍ지점에서 직접환불 (단, 청약자 본인의 접수은행 계좌로 자동환불 신청한 분은 당첨자 발표 익일 영업일에 자동 이체됨)

￭ 환불시 구비서류

구 분	청약신청금 환불시 구비서류
본인ㆍ배우자 환불시	주택공급신청 접수(영수)증, 주민등록증, 청약신청시 사용한 인장 또는 본인ㆍ배우자 서명(서명으로 신청한 분에 한함)
제3자 대리 환불시	• 상기구비서류 이외에 청약자의 인감증명서(용도: 주택청약 신청금 환불 위임용)가 첨부된 위임장 1부 (단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서) • 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출생략) • 대리신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 환불 받아 별도로 계약 체결하여야 함.

※ 3순위 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

▣ 입주자선정 및 동· 호수 결정

구분	선정방법
특별공급	• 당사 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추첨으로 선정하는 경우 신청자 또는 일반인의 입회하에 당사 견본주택에서 공개추첨 함)후 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의하여 동ㆍ호 배정함.(동,호수 배정결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정임) • 특별공급신청자가 없거나 물량에 미달된 경우 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집함. • 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 부적격 세대는 일반 예비당첨자에게 관계법령에 의거 공급함. • 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으니 유의바람.
일반공급	• 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동․ 호수는 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 결정함. • 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며 1순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고 가점제 낙첨 자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함. - 전용면적 85㎡이하 : 일반공급세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정 • 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 논산시 주택건설지역 거주 신청자가 우선하며, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음. • 입주자선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두포함)가 일반공급 세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음. • 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급세대수의 120%미달 하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 정당 당첨자중 미계약세대 또는 계약취소세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정 하되, 최초로 예비입주자 를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법 으로 동․ 호수를 배정함(동·호수별 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨) • 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함.

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

￭ 예비당첨자로 선정된 자는 당첨일로부터 2일이내 당사 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소,전화번호)를 당사에 통보하여야 함.

(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

￭ 정당 당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약취소 세대는 예비당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 연락처를 통보한 예비당첨자    에 한하여 별도 통보함.

￭ 예비당첨자는 통보하는 동ㆍ호수 배정일 및 계약체결일 불참시 예비당첨자 권리를 포기하는 것으로 간주함.

￭ 동ㆍ호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 재사용이 불가함.

▣ 인터넷, ARS, 모바일 당첨자발표 이용안내

구 분		국민은행에 청약통장을 가입하신분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분
이용기간		• 2014.10.15.(수) ~ 2014.10.24.(금) (10일간)
인 터 넷		• 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속→ 주택청약 → 당첨확인	• 금융결제원홈페이지(wwww.apt2you.com)접속→ APT청약신청→ 당첨자사실조회
ARS		• 국민은행 콜센터(☎1588-9999) (서비스코드: 9 → 1 → 3)	• 전국금융공동망 (☎1369 서비스코드 5#)
휴대폰 문 자	방법	• 주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	기간	• 2014.10.15.(수) ※제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음

▣ 계약기간 및 계약금 납부안내

￭ 계약기간 : 2014.10.20(월) ~ 2014.10.22(수) [3일간, 시간:10:00 ~ 16:00 / 일정 및 시간의 변동이 있을시 당첨자 대상으로 별도공지]

￭ 계약체결장소 : 당사 견본주택

￭ 납부계좌 안내

금융기관	계좌번호	예금주
		(주)한국토지신탁

￭ 상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며, 또한 대한주택보증(주)의 분양보증을 받을 수 없음.

￭ 분양대금은 약정된 계약금, 중도금, 잔금 납부일정에 지정된 계좌로 무통장 입금(입금시 동ㆍ호수 또는 계약자 성명 필히 기재)하시기 바라며, 회사    에서는 별도의 통지를 하지 않음.(부적격자로 판명되는 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불 이자는 없음)

￭ 지정 계약기간내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 지정 계약기간내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

￭ 각 순위 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 전산검색결과 공급자격 또는 선정순    위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고, 이중당첨 및 부적격자 당첨자의 계약시 아파트 공급계약을 취소 할 수 있으며, 계약해지시

계약금 납부금액에 대한 이자 및 금융비용등은 별도 지급되지 않음.

￭ 계약 이후라도 부적격자는 정해진 기간내에 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 취소됨.(부적격자는 사업 주       체로부터 부적격 자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 10일내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급함)

￭ 착오 납입에 따른 문제 발생시 당사는 책임지지 않으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

￭ 분양수입금관리계좌의 변경은 대리은행의 승인 하에 대리은행 및 수탁자의 명의로 수분양자에게 통보하여야 가능함.

▣ 계약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통	• 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1부 포함) • 주민등록초본 • 가족관계증명서 • 혼인관계증명서(만 30세이전에 결혼한 경우) • 인감증명서 1부(용도:아파트계약용) 및 인감도장 • 주민등록증 • 직계존비속의 주민등록초본 각1부(부양가족으로 인정받고자 하는 경우, 단 직계비속은 만30세 이상자에 한함) • 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1부(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한함) • 계약금(무통장입금증 / 논산시 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람)
제3자 대리 계약시 추가사항	• 본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존 ․ 비속 포함), 상기 구비서류 외에 아래 서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도:아파트 계약 위임용)1부 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(당사 견본주택 비치) - 대리인의 주민등록증
부적격통보를 받은 분	• 부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류 - 건물등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 소형, 저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택자임을 증명하는 서류

※ 상기 모든 증빙서류는 최초 입주자모집공고일(2014.10.01)이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 계약시     용도를 직접기재(용도:아파트계약위임용)하여 제출하시기 바람.(외국인 등의 경우 인감증명서, 인감도장은 공급신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※ 주민등록등ㆍ초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하고 발급하고 있으니, 세대주 기간산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시“세대     주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람.

※ 당첨자중 전산검색결과 부적격자로 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나 이의가 있는 경우 통보한 날로부터 10일이내에 소명자료를 제출 하여야     하며, 정당한 사유 없이 소명자료를 제출하지 아니한 경우 계약체결이 불가능하고 계약체결 이후라도 계약이 취소되며 청약통장 재사용이 불가함.

※ 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로 하며 당     첨 및 계약후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명될 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 계약이 취소되며, 청약통장의 재사용이 불가함.

▣ 계약조건

￭ 계약체결 후에라도 다음에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되고, 과태료 등의 행정처분을 받으며, 당첨된 청약통장 계좌의 재사용이 불가함.(단, 부적격 당첨자중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)

- 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등 청약가점항목을 허위 또는 착오 기재하여 부적격자로 판명된 경우

- 1순위 가점제 당첨자 중 최초입주자모집공고일 현재 1주택 이상 소유한 세대에 속한 자

- 1순위 추첨제 당첨자 중 최초입주자모집공고일 현재 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자

- 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 당첨사실 유무판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함)및 세대별 주     민등록표상 세대원 전원의 주택 소유 및 당첨사실 포함하며, 특별공급 및 1순위자(분리세대 배우자 및 세대원 포함)는 국토교통부에 무주택 여부를     검색하여 부정 당첨자로 판명함.

￭ 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련예금으로 청약신청하여 당첨된    경우에 한함)

￭ 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청을 무효로 하고 기체결된 계약은 취소되며, 청약통장 재사용 불가 및 당첨    자로 관리가 됨.

￭ 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며 부적격 당첨 소명기간내에 소명을 할 경우에 한하여 계약체결하며 소명기간내에 소명하지 못할 경    우 계약이 취소됨.

￭ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치함.

￭ 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과, 아파트 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수    있음을 확인하고 계약 체결하여야하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

￭ 논산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역에 실제 거주하지 않는 주민등록 위장 전입자가 본 아파트에 공급 신청하여 당첨된 자는 공급    계약이 취소되고, 관련법규에 의거 처벌될 수 있음.

￭ 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량/속도/탑승위치 등)등은 최종 사업계획(변경)승인도서의 내용에 준하며, 이로 인해 이의를 제기 할 수 없음.

￭ 분양권 전매 요청시 당해주택의 사업주체 및 대출취급기관은 양도자의 신용등급 등의 제반조건을 확인하기 위하여 추가 증빙서류를 요구할 수 있으       며, 대출취급기관 또는 사업주체의 판단에 따라 양도자가 신용등급 등의 제반조건을 충족하지 못한다고 판단하는 경우 분양권 전매가 제한될 수 있음.

￭ 각종 인쇄물 및 홍보물상의 조감도 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으니. 반드시 현장 및 견본주택을 방문 하시어    확인한 후 계약을 체결하시기 바람.

￭ 기타 계약조건은 공급계약서 및 주택공급에 관한 규칙 제27조(주택의 공급계약)에 준함.

▣ 중도금대출 안내

￭ 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 각 주택형별 분양금액의60% 융자가 가능하    나, 개인의 신용상태에 따라 변경될 수 있으니 자세한 내용은 은행에 문의하시기 바라며, 이에 따른 대출 불가 및 축소 등의 사유로 인한 개인적인     불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있고, 이와 관련된 책임은 사업주체가 책임지지 않음.

￭ 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한등), 금융시장 변화에 따른 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고 이    러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.

￭ 중도금대출에 필요한 인지대 등 제반비용은 계약자의 부담이며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가 하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자의 책임하에 분양대금(중도금,잔금)을 지정계좌에 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통보할 의무가 없으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.

￭ 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 등 요구에 따라 계약해지를 할     수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.

￭ 마이너스 옵션 선택 및 발코니 확장 공사 미선택시 중도금 무이자 적용이 불가함.

￭ 융자은행은 00은행 00지점(융자은행은 사정에 따라 변동될 수 있음)·

▣ 입주예정일

- 입주예정일 : 2017년 1월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

- 공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있음

- 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 입주일전에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납 할인은 적용되지 않음.

▣ 부대복리시설: 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 경비실, 어린이놀이터 등

▣ 입주자 사전방문 확인제도: 입주 전에 입주자가 사전 방문하여 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사 및 위생기구공사의 상태를                                확인 할 수 있도록 입주자 사전 방문행사를 실시할 예정.(입주자 사전방문 세부일정은 추후 개별 통보함)

▣ 하자등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨.

▣ 공동주택 마이너스 옵션

￭ 주택법 제38조 제1항 제3호 및 “공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙”의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(장판,벽지,조명    기구,위생기기,타일,창호,가구,주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품    목은 입주자모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결 할 수 있음(단, 개별품목 선택은 불가함)

￭ 본 아파트는 국토교통부 “동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행시 입주자 선정절차”중 당첨자 선정발표시 동ㆍ호까지 배정한 후에 당첨자가    계약체결시 해당 동ㆍ호에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약체결하는 방식을 채택하였음.

1. 마이너스 옵션 적용품목 및 범위

품목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 기본제공 품목
바닥재	<강마루(걸레받이포함)> 거실, 주방, 침실 <타일,석재> 현관<타일> 발코니, 대피공간, 실외기실	바닥난방, 발코니바닥방수, 발코니바닥 배수 슬리브
벽,천정	벽지 및 천정지, 벽 및 천장도장, 거실아트월, 주방벽타일, 몰딩, 우물천정, 인테리어마감	벽: 단열 + 석고보드 또는 미장 또는 콘크리트 면처리 천정(천정틀, 석고보드), 커텐박스
조명기구	매립 및 부착형 조명기구 일체	배관, 배선(콘센트, 스위치)
욕실	타일(바닥,벽), 천정, 석재, 재료분리대, 욕조하부틀, 코킹, 바닥배수구, 욕실환풍기, 스위치, 콘센트, 욕실장, 욕실폰, 욕조, 양변기, 세면기, 수전류, 액세서리류, 샤워부스	방수(바닥,벽체), 설비배관(급수, 급탕등, 매립배관), 욕실배기덕트, 바닥배수, 슬리브, 전기 및 통신배관배선
주방가구	주방가구: 상,하부장(상판 및 액세서리 포함), 주방TV, 벽타일, 주방수전, 싱크볼, 주방가전일체	설비배관, 전기·통신 배관/배선(주방TV폰 등의 전기입선), 주방 배기덕트
가구 및 기타사항	신발장, 세탁실수전, 발코니수전, 환기시설, 냉매배관, 보일러	각종 슬리브, 월패드, 각실온도조절기, 실내환기조절기
창호	문틀, 목문짝, 목문손잡이 및 경첩 등 하드웨어 일체, 문선, 디지털 도어락	목창호 가틀, 문틀사춤, 플라스틱 창호내창, 현관방화문, 주방발코니 도어, 대피공간도어

2. 마이너스옵션 금액                                                                                                  (금액단위:원 / VAT포함)

주 택 형 (㎡)	71A	71B	71C	84A	84B
기본선택(마이너스옵션)	19,753,372	19,865,630	20,051,776	23,369,313	23,416,863

※ 상기 마이너스옵션 금액에는 취득세 등이 미포함 됨.

※ 마이너스옵션 선택시 분양가는 공급금액 총액에서 마이너스옵션 산출금액을 제외한 금액임.

3. 마이너스옵션 선택 및 시공 유의사항

￭ 마이너스옵션 신청은 계약시 선택가능하며, 신청 이후에는 계약의 변경 및 취소가 불가함

￭ 마이너스옵션 부분의 공사금액이 건설산업기본법 시행령 제8조 제1항의 제2호에서 정한 금액(일천오백만원)을 초과하는 경우 실내건축공사업 등록업  자가 시공하여야 하며, 그 외의 경우도 품질확보 및 하자보수책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.(하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험 증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바람)

￭ 마이너스옵션 선택시 세대 내 서비스 제공품목은 시공되지 아니함.

￭ 마이너스옵션 계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 세대별 일괄로 선택해야 함.

￭ 마이너스옵션 선택한 세대는 발코니 확장공사 신청이 불가함.

￭ 마이너스옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제52조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난/ 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한    자재를 사용하여야 하며, 마이너스옵션부분 공사시 기시공된 소방시설물을 훼손하여서는 아니됨.

￭ 마이너스옵션 품목 시공에 대한 하자 발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에게 있음.

￭ 마이너스옵션부분 공사시 기시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타 공사시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목 등을     훼손한 경우에 원상복구 및 배상의무 책임은 계약자에게 있음.

￭ 사용검사 완료 및 잔금납부 이후 마이너스옵션 부분의 공사가 가능하오니 이점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사기한은 소음,    분진 등의 문제로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한규칙 제3조 규정에 의거 최초 입주가능일부터 60일 이내에 법규정을 준수하여 기본선택품목     (마이너스옵션)의 시공 및 설치를 완료해야 함.

￭ 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 계약자가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 기존의 사업    주체 및 시공사가 시공한 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체 및 시공사에게 일방적으로 하자의     책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 계약자 본인에게 있으니 유의하시기 바람.

￭ 마이너스옵션 계약자는 계약시에 기본선택품목(마이너스옵션) 시공 및 설치관련 확약서를 작성해야 함.

▣ 발코니 확장

￭ 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 : 건축법시행령 제2조 제14호, 제46조 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는     기준내에서 구조 변경할 수 있으며, 발코니 구조 변경은 입주자모집공고시 공개된 금액 총액 범위 내에서 사업주체에서 정한 기준에 따라 별도 계약    을 체결할 수 있음(08.10.29 개정․시행)

1. 발코니 확장금액                                                                                                    (금액단위:원 / VAT포함)

주택형(㎡) (주거전용 면적기준)	확장비용	계약금(10%)	잔금(90%)	확장내용
		계약시	입주지정일
71 A	9,680,000	968,000	8,712,000	거실, 침실2, 침실3, 주방.
71 B	9,680,000	968,000	8,712,000	거실, 침실2, 침실3, 주방.
71 C	9,680,000	968,000	8,712,000	거실, 침실2, 침실3, 주방.
84 A	11,000,000	1,100,000	9,900,000	거실, 침실2, 침실3, 주방, 드레스룸
84 B	11,000,000	1,100,000	9,900,000	거실, 침실2, 침실3, 주방, 드레스룸,가족실

2. 납부계좌안내

금융기관	계좌번호	예금주
		(주)한국토지신탁

￭ 발코니 확장 공사비(부가세포함)는 아파트 분양공급금액과는 별도이며, 발코니 확장형 세대는 반드시 추가 부담하여야함.(주택계약 체결시 발코니 확장 계약금 납부)

￭ 발코니 확장 실별ㆍ위치별로 선택할 수 없으며, 일괄확장을 전제로 산정된 금액임.

￭ 발코니 확장공사 공급가격은 확장으로 인해 기존 설치항목의 미설치 감소비용과 추가설치항목 증가비용이 정산된 금액이며, 발코니샤시 금액이 포함 되어있음.

￭ 발코니 확장과 관련된 마감자재 등은 주택형별로 다소 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택을 확인 후 계약하시기 바람.

￭ 발코니 확장과 관련된 마감자재 등은 제품의 품절, 품귀 등의 사유로 인해 동급 또는 동급이상으로 조정될 수 있음.

￭ 발코니 확장공사에 대한 취득세 등 제세공과금은 계약자가 부담하여야 함.

￭ 발코니 확장을 개별시공(관계법령에 의거 입주자등의 동의필요)할 경우 계약자는 에너지절약의 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조등의 기준에 적합    하게 시공하여야 하며, 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

￭ 발코니 개별 확장세대의 개별 입주자가 개별 시공함으로서 입주후 소음, 진동, 분진등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있는 경우, 이에 따른 법적     책임은 사업주체와 무관하며 또한 입주후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의바람.

￭ 발코니 개별 확장세대의 입주자가 개별적으로 실내인테리어업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원칙적으로 시공책임이 불분명한 경    우, 사업주체가 적법한 감리를 통한 시공으로 득하였다면 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며 하자 발생 책임소재에     대한 근본 원인 규명의무는 입주자 본인에게 있으니 유의바람.

▣ 기타 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

￭ 본 아파트는 실입주일자를 위하여 건립되는 것이므로 투기 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급 질서를 어지럽힐 시에는    법에 따라 처벌됨.

￭ 주택공급신청서의 <주택형> 또는 <형>은 평형으로 기재하지 말고, 입주자 모집공고상 주택형(㎡)으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바라며, 주택    규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람.

￭ 주택공급신청서상 단말기로 인지된 내용과 청약자 기재사항을 반드시 대조하여 이상 유무를 본인이 직접 확인하여야 함.

￭ 세대당 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 인해 변동될 수 있으나 허용범위내의 변동은 상호 정산하지    않으며 허용 범위를 벗어난 증감이 있을 때에는 분양 당시 가격을 기준으로 계산하여 소유권 이전등기시까지 상호 정산키로 함.(단, 소수점 이하 면    적에 대해서는 정산하지 아니함)

￭ 본 아파트의 서비스 면적은 약간의 차이가 있을 수 있음.

￭ 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있음.

￭ 본 아파트의 명칭, 동번호, 외부마감자재의 종류 및 색상, 외부색채와 외부상세계획등은 인허가, 각종심의 및 법규의 변경, 디자인의 개선등 으로 인    하여 향후 변경될 수 있으며, 추후 변경시 의의를 제기할 수 없음.

￭ 견본주택에 설치된 단지모형 및 조감도, 위치도, 투시도, 조경CG 등 카다로그 및 각종 인쇄물 등의 이미지는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실    제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 실시설계도면(설계변경사항 포함)에 준하여 시공되고, 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가심의    의 결과에 따라 시공시 다소 변경될 수 있음. 또한, 단지 주변은 분양시점에 표현된 조감도, 배치도, 모형 등의 주변 사항은 입주시와 다를 수 있음.

￭ 견본주택 내에는 기본품목, 별도 계약품목 및 전시품(인테리어 소품 가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등)이 혼합되어 시공되어 있으므로     사전에 견본주택을 확인 후 청약 및 공급계약을 체결하여야 하며, 추후 본 공사시에는 계약내용에 따라 시공될 예정이며, 견본주택의 연출용 시공부    문은 연출한 사항으로 실제로 시공ㆍ설치되지 않는 사항임.

￭ 사업지 인근의 공공시설물(학교 등)의 개발, 건립 및 개교 일정 등은 관계기관의 사정 및 계획에 따라 변동될 수 있음.

￭ 각 주택형별 단위세대의 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

￭ 대지 주변현황, 공사시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않음. 견본주택 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품 가구, 디스플레이 가전제     품, 기타 전시용품 등은 분양가에 포함되어 있지 않음.

￭ 주민공동시설, 카다로그 및 각종 홍보물에 표현된 가구소품, 운동기구, 디스플레이용품등은 분양가에 포함되지 않으며, 각종 홍보용 자료에 표현된   조경 및 식재, 주변환경, 부지레벨 등은 시공시 변경될 수 있으며 일조권, 조망권 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있으며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

￭ 각종 홍보물상의 단지 내 커뮤니티시설(문고 등)의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있음.

￭ 견본주택 및 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선 및 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시가 계약체결일 이후 사업계획 변경승인 및 신고등에 따라 일부    변경될 수 있음.

￭ 청약 및 계약 전 견본주택 등 현황관계를 확인하고, 사업부지 현장을 방문하시어 주변시설 및 도로, 소음, 일조, 조망, 진입로 등 주위 환경을 확인하시기 바라며, 이의 미확인으로서 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.

￭ 주변단지의 신축으로 인해 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다)     등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약체결하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

￭ 견본주택은 분양 후 일정기간 공개 후 임의로 폐쇄 및 철거할 수 있으며, 철거 전에 견본주택 내부를 영상 촬영하여 보관할 예정.

￭ 청약신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개업자 등의 영업행위)은 당사와 전혀 무관한 사항임.

￭ 입주시 초등학생은 논산반월초등학교(주통학로는 대화로, 중앙로, 통학거리 1.2km) 수용 예정이며, 중학생은 논산중학교(주통학로는 대화로, 중앙로, 통학거리 1.6km) 및 논산여자중학교(주통학로는 대화로,중앙로, 통학거리 2.4km)로 수용 예정임

￭ 입면 차별화 및 현장여건에 따라 옥탑, 지붕, 외벽, 동 출입구, 경비실, 부대복리시설 입면, 아파트 외벽 문양 등의 디자인 및 색채 등이 변경될 수    있으며, 기타 관계법령의 범위에서 정한 경미한 설계변경으로 인하여 변경될 수 있음.(추후 변경 시 이에 대하여 이의를 제기 할 수 없음)

￭ 단지 주출입구, 부대 복리시설, 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야    간조명 효과 등에 의한  눈부심 현상이 발생될 수 있음.

￭ 단지내 배치상 세대 상호간이나 향과 층에 따라 공공장소인 휴게공간, 운동시설, 필로티, 어린이놀이터, 경로당, 관리동 등의 설치로 소음 및 사생활    권 등의 침해가 있을 수 있음.

￭ 단지배치 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대는 가로등 및 차량소음 및 전조등 등에 의한 사생    활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음.

￭ 단지내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용해야 하며, 단지내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부세대에는    이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음.

￭ 입주시 단지관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 납부하여야 함.

￭ 견본주택에 시공된 제품은 자재의 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우에는 동질 및 타사제품으로 변경될 수 있음.

￭ 각종 홍보물에 표시된 개발계획 예정도 등은 예정사항으로 향후 변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하여야 함.

￭ 단지내 부대시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함.

￭ 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람.

￭ 단지내 조경수 식재위치 및 세부식재계획, 보도포장, 외부시설물의 위치는 입체적 단지조화를 고려하여 설치나 위치가 변경될 수 있고, 관계기관  심    의결과, 심의과정 등에 따라 선형이나 포장 및 조경시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있으며, 기타 관계법령의 범위에서 정한 경미한 설    계변경으로 인하여 변경될 수 있음.(추후 변경 시 이에 대하여 이의를 제기 할 수 없음)

￭ 정당 당첨자 계약일 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가하며, 준공전ㆍ후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내    ㆍ외공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없음.

￭ 단지내 조경, 동ㆍ현관, 지하 출입구 등 공용부문은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민    원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.

￭ 대리석 시공부위는 가공으로 인해 무늬와 색상이 동일하지 않을 수 있으며, 공극과 스크래치(자연현상)가 발생할 수 있음.

￭ 일부세대는 공사 시행중에 품질 관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음.

￭ 본 아파트는 공사중 천재지변, 전쟁, 내란, 문화재 발굴 등 예상치 못한 사유로 인해 공사가 지연되어 입주가 늦어질 수 있으며, 이 경우 사업주체는    어떠한 책임을지지 아니함.

￭ 견본주택은 확장형으로 시공되었으며, 확장형과 기본형의 단위세대 평면 및 기본형세대 선택시 제외품목이나 기본품목 등의 확인이 필요하며, 세대별    로 외부창호 형태 및 이에 따른 개구부 크기가 상이하므로 반드시 이를 확인하여 청약 및 계약하기 바람.

￭ 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 창호 및 유리창 표면 등에 결로가 발생할 수 있어, 주기적인 실내 환기로 결로발생 예방에 노력하여야 하며, 사용    자의 관리 및 주의 부족으로 발생하는 내용에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음.

￭ 주택법 시행규칙 제11조 4항에 의거한 경미사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며, 사업주체가 경미한 사항의 변경 인ㆍ허가를 진행할    수 있으며 이에 대한 이의를 제기하지 않음.

￭ 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 공간은 공용면적이므로 전용화 하여 사용하는 것은 불법 사항임을 인지함.

￭ 각 세대별 발코니부위는 드레인 및 선홈통 등이 설치되며 위치 및 개수는 추가되거나 변경될 수 있음.

￭ 기본형 세대(발코니 비확장세대)의 내부와 발코니 사이에는 PVC 창호가 기본으로 설치되며, 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 발코니 확    장형세대와 차이가 있을 수 있음.

￭ 개별 인테리어 공사를 시행하는 경우, 입주지정개시일 이후 잔금 완납 후에 하여야 함.

￭ 계약자가 기존 사용하고 있거나, 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등)가구 등이 폭, 높이 등에 의하여 배치 불가할 수     있으니 유의바람.

￭ 거실 및 주방, 침실에 시공되는 마루는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소는 목재 고유한 특성상 장시간 수분 노출시 변형, 비틀림 등 우려가 있음.

￭ 본공사시 싱크대하부는 별도 마감이 없고 싱크대하부 온수분배기에 연결된 노출온수파이프는 보온시공을 하지 않으며, 싱크대 벽면과 세대내부 신발장 및 붙박이장등 가구설치부위의 비노출면(바닥, 벽, 천정)은 별도마감 없음.

￭ 발코니확장시 온수분배기의 설치 위치는 비확장시의 위치와 동일하며 온수분배기가 설치되는 부분은 수납공간으로 활용하기 어려울 수 있음.

￭ 본공사시 욕조의 뒷면과 바닥, 욕실장뒷면, 욕실천정상부는  타일취부를 하지 않음.

￭ 본공사시 천장틀의 종류및 규격은 천장구성 및 마감재에 따라 변경될 수 있음.

￭ 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 야간경관조명, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한    사생활의 침해를 받을 수 있고, 야간경관조명 설치시 이로 인하여 전기요금이 상승될 수 있으며, 일부세대는 야간 조명에 의한 간섭이 있을 수 있음.

￭ 동 호수별 위치에 따라 지하 급배기구, 쓰레기 분리수거함 설치에 따른 냄새, 소음 등의 발생으로 환경권이 침해될 수 있음.

￭ 지상 및 지하주차장은 동 호수별 위치에 따라 엘리베이터 홀까지 동선이 다소 길어 이용에 불편할 수 있고, 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 사용      에 대하여 각 동별 사용 시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으므로 배치 및 사용상의 문제에 대해 충분히 인지하고 계약하시기 바람.

￭ 아래의 도시계획시설 공공공지, 완충녹지, 도시계획도로는 관리청에 무상 귀속하여야할 공공시설이며 시공사 공사예정임.

도 로 명	폭원(m)	위치
소로 2-14호	8	대지 남측
소로 2-35호	8	대지 동측
소로 2-127호	8	대지 서측

1. 도시계획도로

시설명	면적(m²)	위치
완충녹지	516.7	대지 북측

2. 도시계획시설 (완충녹지 2호)

3. 도시계획시설 (공공공지 2호)

시설명	면적(m²)	위치
공공공지	1,316.5	대지 남측

￭ 지하주차장 상부는 각종배선, 배관이 노출될 수 있음.

￭ 지하층 기계실, 발전기실 및 지하주차장 환기를 위한 지상에 노출된 환기시설물은 건축물 특성상 필요시설로서 향후 환경개선을 위하여 형태와 위치    가 다소 변경될 수 있음.

￭ 석공사에 쓰이는 사용자재가 천연석재일 경우 견본주택 및 각종 인쇄물에 표기된 색상 및 무늬(VEIN)는 실제 또는 제품간 서로 상이할 수 있음.

￭ 견본주택 천정에 설치된 감지기와 벽체에 설치된 경보기 등은 견본주택 자체의 소방시설로서 본공사시 위치와 사양 등이 변경됨.

￭ 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량/속도/탑승위치 등)등은 사업계획(변경) 승인도서의  내용에 준함.

￭ 견본주택에 설치된 내,외부 창호는 본공사시 업체, 규격, 사양 등이 변경될 수 있음.

￭ 견본주택에 설치된 급ㆍ배기 디퓨져, 온도조절기, 바닥배수구, 점검구의 제품사양과 위치는 실제 시공시 변경될 수 있음.

￭ 견본주택 내에 설치된 조명은 매립등을 제외한 대부분의 노출 등은 연출을 위한 조명으로 본 공사에 적용되지 않는 품목임.

￭ 지하주차장에서 각동 엘리베이터홀로 연결되는 통로가 길어짐(각 동마다 상이함)에 따라 불편할수 있으며 이에 대한 이의를 제기할수 없음.

￭ 견본주택에 설치된 내,외부 창호는 본공사시 업체, 규격, 사양, 열림(개폐)방향 등이 변경될 수 있음.

￭ 실외기실에 설치된 그릴 및 창호는 본 공사시 업체, 규격, 색상, 사양 등이 변경될 수 있음.

￭ 아파트 각동 층별, 방향에 따라 일부세대는 일조가 불리할 수 있음.

￭ 본 공고에 명시되지 않는 사항은 건축법, 주택법 및 주택공급에 관한규칙 등 관련 법령에 의함.

▣ 동별 설계상 주요 고지사항

구 분	내 용
101동	• 84B TYPE 저층(3,4층) 일부 세대는 1,2층 필로티 구조의 차량통로로 이용되면서 소음등이 발생할 수 있음. • 1층은 필로티 구조의 보행통로로 이용되면서 저층부 세대는 소음 등이 발생할 수 있음. • 동향 71B,71C TYPE 일부 세대는 동절기 채광이 불리할 수 있음. • 지하1층에 지하층 환기설비가 위치함에 따라 저층부 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있음. • 1층 필로티구조의 일부가 어린이놀이터와 인접하여 저층부세대는 소음등이 발생할 수 있음. • 84A TYPE 저층(2~4층) 세대는 거실 전면에 설치된 주차장에 주차하는 차량으로 인해 눈부심, 소음, 매연 등이 발생할 수 있음.
102동	• 1층은 필로티 구조의 보행통로로 이용되면서 저층부 세대는 소음 등이 발생할 수 있음. • 동향 71A TYPE 세대는 동절기 채광이 불리할 수 있음. • 서측 1층 전면에 주민휴게시설 및 주차램프가 위치함에 따라 소음 등이 발생할 수 있음. • 103동과 재활용 집적소 공동으로 사용하여야 함. • 북측 1층 전면에 25M 대로가 인접하여 완충녹지를 설치하였으나 소음등이 발생할 수 있음. • 1층 필로티구조의 일부가 어린이놀이터와 인접하여 저층부세대는 소음등이 발생할 수 있음. • 71A TYPE 저층(2~4층) 세대는 후면에 설치된 주차장에 주차하는 차량으로 인해 눈부심, 소음, 매연 등이 발생할 수 있음.
103동	• 1층은 필로티 구조의 보행통로로 이용되면서 저층부 세대는 소음 등이 발생할 수 있음. • 북측 1층 전면에 25M 대로가 인접하여 완충녹지를 설치하였으나 소음등이 발생할 수 있음. • 102동과 재활용 집적소 공동으로 사용하여야 함. • 1층 필로티구조의 일부가 어린이놀이터와 인접하여 저층부세대는 소음등이 발생할 수 있음. • 84A TYPE 저층(2~4층) 세대는 거실 전면에 설치된 주차장에 주차하는 차량으로 인해 눈부심, 소음, 매연 등이 발생할 수 있음.
104동	• 지하1층에 펌프실, 지하수조가 위치함에 따라 저층부 세대는 소음 및 진동이 발생할 수 있음. • 1층은 필로티 구조의 보행통로로 이용되면서 저층부 세대는 소음 등이 발생할 수 있음. • 71A TYPE 저층(3,4층) 일부 세대는 1,2층 필로티 구조의 차량통로로 이용되면서 소음등이 발생할 수 있음. • 북측 주출입구 문주설치로 인해 일부 저층세대 조망에 시야가 관섭될 수 있음. • 1층 필로티구조의 일부가 어린이놀이터와 인접하여 저층부세대는 소음등이 발생할 수 있음. • 71A TYPE 저층(2~4층) 세대는 거실 전면에 설치된 주차장에 주차하는 차량으로 인해 눈부심, 소음, 매연 등이 발생할 수 있음.

▣ 감리회사 및 감리금액                                                                                                (금액단위:원, VAT포함)

구분	건축감리	전기감리	정보통신․소방감리
회사명	㈜나우동인건축사사무소	㈜동보	㈜동보
감리금액	732,350,878	99,000,000	66,000,000

▣ 분양보증회사 : 대한주택보증(주)

▣ 대한주택보증(주)의 주택분양보증 내용

보증서 번호	보증금액(단위:원)	보증기간
제00000-0000-00000호	일금 원정 (\ -)	입주자모집공고승인일부터 소유권보존등기일(사용검사일 포함)까지

▣ 대한주택보증(주)의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항

1. 보증기간 : 입주자모집공고승인일로부터 소유권보존등기일까지

2. 보증사고의 내용(보증약관 제1조 제4호) : “보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

3. 보증채무의 내용 (보증약관 제3조) : 보증회사는 주택법시행령 제106조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

4. 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부 (보증약관 제4조)

①보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

②보증회사가 보증채무이행방법에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

※ 대한주택보증(주) 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음.

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▣ 사업주체 및 시공회사

구 분	사업주체	위탁자	시공회사
상 호	(주)한국토지신탁	(주)뉴본산업개발	㈜인터불고건설
주 소	서울시 강남구 테헤란로 309	부산광역시 사하구 구평로 21-4(구평동)	경상북도 경산시 삼성현로 614-26
법인등록번호	110111-1258220	180111-0815069	170111-0144444

▣ 견본주택 위치 및 분양문의 : 논산시 취암동 126-2번지  /  ☎ 041) 732 - 7700

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 반드시 당사 견본주택으로 확인해 주시기 바랍니다.

(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)